La C\u00e1mara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata, Sala 2da., en causa \u201cKETTE Silvia Mabel y SUAREZ Clemente Mario c\/ SCHWARTZMAN Salom\u00f3n Le\u00f3n s\/ Prescripci\u00f3n Adquisitiva Larga\u201d, Expediente 174717, de fecha 18\/8\/22, reafirm\u00f3 el principio legal en los procesos de prescripci\u00f3n adquisitiva del dominio de inmueble de la convicci\u00f3n probatoria de sentencia debe resulta de la \u201cprueba compuesta\u201d, no bastando la prueba testimonial.-<\/p>\n
En tal sentido sostuvo \u201c\u2026 Ha dicho este Tribunal en otra oportunidad que aqu\u00e9l que pretende la declaraci\u00f3n de la adquisici\u00f3n del dominio inmobiliario por prescripci\u00f3n adquisitiva tiene la carga de acreditar en juicio dos extremos fundamentales: (i) que ha pose\u00eddo la cosa en forma p\u00fablica, pac\u00edfica, cont\u00ednua e ininterrumpida del bien, ii) que esa relaci\u00f3n con el bien se ha mantenido -con esos caracteres- durante el tiempo que fija la ley, que en el caso de la usucapi\u00f3n larga es de veinte a\u00f1os (arts. cit. 679 y siguientes del CPC; 4015 y 4016 a contrario del C\u00f3digo Civil -Ley 340- y en id\u00e9ntico sentido se regula el instituto en los art\u00edculos 1899 y sig. Del C\u00f3digo Civil y Comercial).- Nuestro M\u00e1ximo Tribunal provincial ha enfatizado que \u201cdada la trascendencia econ\u00f3mico social del instituto de la usucapi\u00f3n, la prueba de los hechos en los que se funda deben ser concluyentes\u201d (SCBA C 98182 en autos \u201cAlsua o Alsua y Grisetti, Celina Juana y otros c\/ Municipalidad de Laprida s\/ Usucapi\u00f3n \u2013 Nulidad de Titulo\u201d del 11\/11\/2009) y debe usarse \u201cun criterio muy restrictivo y riguroso (SCBA Ac. 75946 in re \u201cNaveira Alfonso c\/ Michel Pablo s\/ Reivindicaci\u00f3n\u201d sent. del 15\/11\/2000).- \u2026 En id\u00e9ntica tesitura se ha que \u201cla prescripci\u00f3n adquisitiva se trata de un modo excepcional de adquirir la propiedad, debiendo la prueba ser concluyente y debiendo reunir la misma condiciones sustanciales de exactitud, precisi\u00f3n y claridad y pautas que deben guiar al juzgador para su apreciaci\u00f3n corresponde sean estrictas, exigi\u00e9ndose apoyo formal, serio y convincente respecto a la posesi\u00f3n animus domini y a su antig\u00fcedad, y debe tenerse en cuenta que por imperativo legal el fallo que admita la demanda no puede basarse exclusivamente en la prueba testifical, exigi\u00e9ndose una concurrencia integrativa de pruebas (C\u00e1m.Civ.Com. de Quilmes, sala Segunda, \u201cMacovoz Leonor y otro c\/ Jacobo Macovoz SACIFIM y otros s\/ Prescripci\u00f3n Adquisitiva \/ Usucapi\u00f3n\u201d Expediente 16551-174\/2015 del 3\/12\/2015; en id\u00e9ntico sentido v\u00e9ase Cam.Civ.Com. de Trenque Lauquen in re \u201cMagni Harold Omar y otro c\/ Bordieu de salazar M y orros s\/ Posesi\u00f3n Veinteanial\u201d Expediente 8351 RSD 16-16 del 7\/4\/1987\u2026\u201d.-<\/p>\n
El fallo in extenso lo puede ubicar en la p\u00e1gina web del poder judicial (www.scba.gov.ar), link correspondiente a la Mesa de Entradas Virtual y luego en el set correspondiente a la C\u00e1mara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata, Sala 2da.-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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