C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
Juzgado de origen: Civil y Comercial 2<\/p>\n
Libro: 43\u00a0 \/ Registro: 151<\/p>\n
Autos: “CLUB DE PESCA LOMA ALTA C\/ RED SOLIDARIA DE TRENQUE LAUQUEN S\/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) ”<\/p>\n
Expte.: -88127-<\/p>\n
En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veintid\u00f3s d\u00edas del mes de mayo de dos mil doce, se re\u00fanen en\u00a0 Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial,\u00a0 Silvia \u00a0E. Scelzo, Toribio E. Sosa y Carlos A. Lettieri,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “CLUB DE PESCA LOMA ALTA C\/ RED SOLIDARIA DE TRENQUE LAUQUEN S\/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) ” (expte. nro. -88127-), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge \u00a0del\u00a0 sorteo\u00a0 de foja 74, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n
PRIMERA:\u00a0\u00a0 \u00bfEs\u00a0\u00a0 procedente\u00a0\u00a0 la\u00a0\u00a0 apelaci\u00f3n\u00a0 de\u00a0 fojas 64\/vta.?.<\/p>\n
SEGUNDA: \u00bfQu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n
A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si fuera aplicable el tratamiento concebido por el art\u00edculo 1564 del C\u00f3digo Civil, en el marco del contrato de concesi\u00f3n que la apelante califica, describe y propugna resolver en su demanda, habr\u00eda que detenerse a columbrar si se verifican las condiciones de activaci\u00f3n normativa, a partir de los elementos que actualmente el proceso brinda (fs. 67\/vta.5 y 68).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en ese traj\u00edn, advierto que la respuesta no ha de ser favorable.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es que para caracterizar la dejadez que hiciese viable el derecho a tomar cuenta del estado de la cosa, quedando desde entonces disuelto el contrato, compatible con la hip\u00f3tesis de aquella norma preconizada en el recurso, deber\u00eda despuntar exteriorizada por signos graves, precisos y concordantes, la concluyente e inequ\u00edvoca intenci\u00f3n del tenedor de desprenderse del uso y goce de la cosa, seg\u00fan el concepto de abandono que es dado por el art\u00edculo 1562 inc. 1 del mismo cuerpo legal. Contemplando la alternativa que pudiera obedecer a determinadas circunstancias que lo calificar\u00edan de no culpable. Supuesto en que no cabr\u00eda la facultad concedida de retomar la tenencia y menos de dar por concluido el contrato, con todas las implicancias capaces de derivarse de ello.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pues bien, tal intenci\u00f3n de dejar la cosa no es lo que traduce francamente\u00a0 la respuesta del demandado, quien antes que admitir la dejaci\u00f3n voluntaria de lo requerido,\u00a0 adujo que fue forzado a esa conducta por la actora y ofreci\u00f3 probarlo. Y ese hecho, que aunque desconocido no deja de rondar vagamente el relato de la actora y enturbiar el ambiente, de ser demostrado durante el tr\u00e1mite de la causa, har\u00eda desaparecer la raz\u00f3n del reintegro pretendido bajo aqu\u00e9l presupuesto, contenido en el texto legal seleccionado (fs. 13.3, 13\/vta., segundo p\u00e1rrafo, 14.4.2., 14\/vta., 5.1, 15\/vta., segundo p\u00e1rrafo, 67\/vta.4, tercer p\u00e1rrafo, 68, segundo p\u00e1rrafo).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consonancia, es claro que por ahora, no me est\u00e1 permitido entregar la tenencia como se solicita.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 VOTO POR LA NEGATIVA<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
Hay dos tesis enfrentadas: el abandono de la cosa s\u00f3lo imputable a la\u00a0 parte demandada\u00a0 (ver f. 60.I p\u00e1rrafo 1\u00b0)\u00a0 y\u00a0 un estado de abandono de la cosa pero achacable a la parte demandante (ver fs. 50 vta. n, 51 vta. \u00faltimo p\u00e1rrafo y 52 p\u00e1rrafo 3\u00b0).<\/p>\n
Si se dispusiera ahora la entrega inmediata del bien objeto de la pretensi\u00f3n de desalojo por aplicaci\u00f3n del art. 1564 del C\u00f3digo Civil, se estar\u00eda dando cr\u00e9dito indebidamente\u00a0 a la postura de la parte demandante, pues,\u00a0 en realidad,\u00a0 se halla\u00a0 controvertida y a la espera de pruebas pertinentes y conducentes (arts. 34.4, 358, 362 y concs. c\u00f3d. proc.).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adhiero as\u00ed al voto que abre el acuerdo (art. 266 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n
A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde desestimar la apelaci\u00f3n de fojas 64\/vta., con costas al apelante vencido (art. 68 c\u00f3d. proc.) y diferimiento aqu\u00ed de la resoluci\u00f3n sobre honorarios (art. 31 dec-ley 8904\/77).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto preanterior.<\/p>\n
CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desestimar la apelaci\u00f3n de fojas 64\/vta., con costas al apelante vencido y diferimiento aqu\u00ed de la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Silvia Ethel Scelzo<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Jueza<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0 Toribio E. Sosa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juez<\/p>\n
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\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Carlos A. Lettieri<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juez<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mar\u00eda Fernanda Ripa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Secretar\u00eda<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Civil y Comercial 2 Libro: 43\u00a0 \/ Registro: 151 Autos: “CLUB DE PESCA LOMA ALTA C\/ RED SOLIDARIA DE TRENQUE LAUQUEN S\/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) ” Expte.: -88127- En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veintid\u00f3s […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-883","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=883"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}