{"id":8814,"date":"2018-11-29T17:13:43","date_gmt":"2018-11-29T17:13:43","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=8814"},"modified":"2018-11-29T17:13:43","modified_gmt":"2018-11-29T17:13:43","slug":"fecha-del-acuerdo-23112018-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2018\/11\/29\/fecha-del-acuerdo-23112018-2\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo: 23\/11\/2018"},"content":{"rendered":"

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Carlos Tejedor<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Libro:<\/span> 49<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 394<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “”COMITE ADMINISTRACION FIDEICOMISO C\/ ZUCCARI, JUAN JOS\u00c9 Y OTRA S\/ COBRO EJECUTIVO”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -90984-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veintitr\u00e9s\u00a0 d\u00edas del mes de noviembre de dos mil dieciocho, celebran Acuerdo\u00a0 extraordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Silvia E. Scelzo, Toribio E. Sosa y Carlos A. Lettieri,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “”COMITE ADMINISTRACION FIDEICOMISO C\/ ZUCCARI, JUAN JOS\u00c9 Y OTRA S\/ COBRO EJECUTIVO”<\/strong> (expte. nro. -90984-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 5 de noviembre de 2018, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfes procedente la apelaci\u00f3n de fs. 527\/529vta. contra la resoluci\u00f3n de f. 523?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION LA JUEZA SCELZO \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1- En principio, el comprador en remate que deposita el saldo de precio, tiene derecho a solicitar la indisponibilidad\u00a0 de\u00a0 los\u00a0 fondos\u00a0 hasta\u00a0 la concreci\u00f3n en su favor de la transferencia\u00a0 del bien (art. 581 c\u00f3d. proc.: cfrme. Morello – Sosa – Berizonce, “C\u00f3digos…”, t. VI-C, p\u00a0g. 171).<\/p>\n

Al respecto, tiene dicho la jurisprudencia\u00a0 que\u00a0 “si bien la norma del art. 581 del CPC permite sostener\u00a0 que\u00a0 es facultativo del comprador requerir se decrete la\u00a0 indisponibilidad de los fondos, no cabe interpretarla en\u00a0 el\u00a0 sentido que\u00a0 a falta de tal requerimiento, invariablemente debe concederse su extracci\u00f3n ni que oficiosamente se deniegue, sino que\u00a0 debe\u00a0 de\u00a0 confer\u00edrsele\u00a0 traslado\u00a0 al comprador para que preste conformidad expresa con la extracci\u00f3n” (C\u00f3m.\u00a0 Civ.\u00a0 y Com. 1ra. de Mar del Plata, sala IIa., RSI-136-92, 17-03-92, “Y.P.F. c\/ Eugenio F. Rossi S.A. s. Concurso especial”, sumario\u00a0 B1400518\u00a0 del\u00a0 sist. inform\u00e1t. JUBA7; \u00eddem, Morello y colab., op. y p\u00e1gs. cits.; ver esta C\u00e1mara expte. Nro. 13.514\/00, sent. del\u00a0 20-06-2000, L. 29, Reg. 134).<\/p>\n

 <\/p>\n

2. Y en el caso, justamente, se ha omitido sustanciar, cuanto menos, la presentaci\u00f3n de f. 522 a la martillera actuante y a Pedro Eduardo Gast\u00f3n Vicente, adquirente de los bienes inmuebles subastados en autos, respectivamente.<\/p>\n

Adem\u00e1s de ello, cabe se\u00f1alar que\u00a0 si bien el acreedor embargante tiene prioridad\u00a0 de cobro sobre los\u00a0 bienes embargados, ese “ius preferendi<\/em>” no excluye a otros cr\u00e9ditos como por ejemplo las costas del proceso o los impuestos anteriores a la toma de posesi\u00f3n (ver auto de venta de f. 459vta. 4to. p\u00e1rrafo;\u00a0 arts. 218 y 590 c\u00f3d. proc).<\/p>\n

Por ello, sin obrar liquidaci\u00f3n de donde puedan identificarse y cuantificarse los cr\u00e9ditos que tendr\u00edan preferencia para el cobro, y sin haberse conferido traslado a todos los interesados (acreedores preferentes, martillera y adquirente del bien), por ahora no est\u00e1n dadas las circunstancias para liberar los fondos obtenidos en la subasta (doctr. art. 581 CPCyC).<\/p>\n

ASI LO VOTO<\/span>.<\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

La primera subasta de autos result\u00f3 aprobada y depositado el saldo por el adquirente, Cuanto a la segunda, fue depositado el saldo por la adquirente (fs. 410\/412, 436, 456, 461, 494\/vta, 502). No pidieron\u00a0 indisponibilidad de los fondos. El comprador \u00a0Pedro Eduardo Gast\u00f3n Vicente, tom\u00f3 posesi\u00f3n de lo adquirido a fojas 476. Se dispuso la inversi\u00f3n de los fondos depositados (fs. 497 y 511\/vta.).<\/p>\n

Fue aprobada la liquidaci\u00f3n presentada por la actora a fojas 521 y acto seguido la actora solicit\u00f3 el pago por el monto existente (fs. 522).<\/p>\n

El juzgado desestim\u00f3 el pedido, considerando que estaba pendiente la inscripci\u00f3n del bien adquirido por el comprador y agregando que los fondos deben alcanzar para cubrir dichos gastos con m\u00e1s los impuestos, tasas, contribuciones adeudadas, sin perjuicio de tenerse presente lo normado por el art\u00edculo 590 del C\u00f3d. Proc. y 21 de la ley 6716.<\/p>\n

Contra esa providencia la actora dedujo reposici\u00f3n con apelaci\u00f3n subsidiaria (fs.527\/529). Desestimada la revocaci\u00f3n, llega la apelaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

2. Tocante a los cr\u00e9ditos que podr\u00edan desplazar al acreedor hipotecario, siguiendo el voto del juez Sosa en autos \u2018Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n del Fideicomiso de Recuperaci\u00f3n Crediticia Ley 12.726 c\/ Salazar, H\u00e9ctor Ra\u00fal y otros s\/ ejecuci\u00f3n hipotecaria (Inforec 929)\u2019, resulta que:<\/p>\n

(a) las costas de la ejecuci\u00f3n hipotecaria forman parte del alcance del privilegio del cr\u00e9dito hipotecario y, respecto de las que podr\u00edan de alguna manera postergarlo, bastar\u00eda con una reserva (arg. arts. 2583.c y 2585 p\u00e1rrafo segundo del C\u00f3digo Civil y Comercial). Tocante al costo de la protocolizaci\u00f3n, no es un gasto que debiera soportar el acreedor hipotecario (arg. art. 2585 p\u00e1rrafo segundo, parte final, del mismo cuerpo de leyes).<\/p>\n

(b) prevalecen sobre el cr\u00e9dito hipotecario s\u00f3lo los tributos anteriores a la toma de posesi\u00f3n por quienes adquirieron en subasta pero que, adem\u00e1s, sean anteriores a la constituci\u00f3n de la hipoteca (arg. art. 2586.c\u00a0 del C\u00f3digo Civil y Comercial. Para cubrir esos tributos podr\u00eda bastar con una reserva (arg. art. 3 dela ley 22.427).<\/p>\n

 <\/p>\n

3. En raz\u00f3n de lo expuesto, es previo a expedirse respecto de lo solicitado a foja 522, otorgar a dicho pedido adecuada sustanciaci\u00f3n, adoptando los recaudos necesarios y suficientes para no perjudicar los derechos de los adquirentes en subasta ni el de los acreedores prioritarios (arg. arts. 730 y 2585 del C\u00f3digo Civil y Comercial; art. 3 de la ley 22.427).<\/p>\n

Por ello, VOTO POR LA NEGATIVA<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en segundo t\u00e9rmino.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION\u00a0 LA JUEZA SCELZO \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde desestimar la apelaci\u00f3n de fojas 527\/529vta. contra la resoluci\u00f3n de foja 523.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI \u00a0\u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ SOSA\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Desestimar la apelaci\u00f3n de fojas 527\/529vta. contra la resoluci\u00f3n de foja 523.<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Carlos Tejedor \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 49– \/ Registro: 394 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “”COMITE ADMINISTRACION FIDEICOMISO C\/ ZUCCARI, JUAN JOS\u00c9 Y OTRA S\/ COBRO EJECUTIVO” Expte.: -90984- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8814","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8814\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}