{"id":7401,"date":"2017-08-07T19:22:11","date_gmt":"2017-08-07T19:22:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=7401"},"modified":"2017-08-07T19:22:11","modified_gmt":"2017-08-07T19:22:11","slug":"fecha-del-acuerdo-27-6-2017-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2017\/08\/07\/fecha-del-acuerdo-27-6-2017-5\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo: 27-6-2017."},"content":{"rendered":"

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial n\u00b0 2<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Libro:<\/span> 46<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 42<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “HIRTZ MARIELA ISABEL SUSANA Y OTRO\/A\u00a0 C\/ HEREDEROS DE BARTOLOME MAS Y BAUZA S\/DIVISION DE CONDOMINIO”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -90276-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veintisiete\u00a0 d\u00edas del mes de junio de dos mil diecisiete, celebran Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Carlos A. Lettieri, Silvia E. Scelzo y Toribio E. Sosa,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “HIRTZ MARIELA ISABEL SUSANA Y OTRO\/A\u00a0 C\/ HEREDEROS DE BARTOLOME MAS Y BAUZA S\/DIVISION DE CONDOMINIO”<\/strong> (expte. nro. -90276-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 154, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>: \u00bfes fundada la apelaci\u00f3n de f. 141 contra la sentencia de fs. 138\/140?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfQu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION LA JUEZA \u00a0SCELZO\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1. Se trata de la divisi\u00f3n de un condominio cuyos titulares registrales han fallecido: Bartolom\u00e9 Mas y Bauz\u00e1 y Micaela Herminia Mas y Bauz\u00e1 (ver informe de dominio de fs. 27\/30).<\/p>\n

Se presentan a pedir la divisi\u00f3n las herederas de la cond\u00f3mina fallecida Micaela Herminia Mas y Bauz\u00e1: Susana Magdalena Hirtz y Mariela Isabel Susana Hirtz en tanto hija y nieta, respectivamente; acompa\u00f1aron para acreditarlo copia simple de declaratoria de herederos en su favor (ver fs. 35\/vta.); que el juzgado habr\u00eda tenido a la vista, seg\u00fan se indica al expresar agravios (ver f. 149vta.). Agrego a este respecto, que el sucesorio donde al parecer consta el original de la declaratoria de fs. 35\/vta., fue requirido al juzgado de su tramitaci\u00f3n, recibido por el de la instancia inicial y colocado a disposici\u00f3n de las partes para su compulsa; pero luego devuelto (ver despachos de fojas 118, 122 y, Sistema “Augusta” consulta local donde consta oficio remiti\u00e9ndolo nuevamente al Juzgado de Gral. Acha de fecha 2-5-2016, seg\u00fan me informa el secretario Juan Manuel Garc\u00eda).<\/p>\n

Se cit\u00f3 a la c\u00f3nyuge y dem\u00e1s herederos del restante titular registral -Bartolom\u00e9 Mas y Bauz\u00e1- con resultado infructuoso, actuando en representaci\u00f3n de los ausentes la Defensora Oficial (ver fs. 84 y 85 en adelante).<\/p>\n

Al dictar sentencia haciendo lugar a la demanda, se estableci\u00f3 como condici\u00f3n “para establecer la mejor forma de llevar a efecto la divisi\u00f3n del bien com\u00fan” y previo a la fijaci\u00f3n de audiencia a esos fines,\u00a0 la obtenci\u00f3n de orden de inscripci\u00f3n de declaratoria de herederos respecto del bien objeto de divisi\u00f3n en los sucesorios de ambos titulares registrales.<\/p>\n

Apelan las peticionantes de la divisi\u00f3n.<\/p>\n

Alegan respecto del sucesorio de Micaela Herminia Mas, que el bien fue denunciado como parte del acervo, indicando que el juez tuvo a la vista la causa y que lo exigido ya est\u00e1 cumplido.<\/p>\n

Respecto del sucesorio de Bartolom\u00e9 Mas, indican que no consta apertura de sucesorio, ni se conocen datos sobre el paradero de los hijos, habi\u00e9ndose agotado las diligencias para ubicarlos.<\/p>\n

De tal suerte, disponer tal orden de inscripci\u00f3n, impide avanzar con la segunda etapa del proceso para concretar la divisi\u00f3n, gener\u00e1ndo tal obst\u00e1culo un agravio irreparable a las apelantes.<\/p>\n

2. No indica la sentencia en crisis ni los fundamentos f\u00e1cticos ni jur\u00eddicos por los cuales se coloca como condici\u00f3n previa a la fijaci\u00f3n de audiencia para determinar el modo de partici\u00f3n, la obtenci\u00f3n de sendas \u00f3rdenes de inscripci\u00f3n en los sucesorios de los titulares registrales del bien.<\/p>\n

Desde tal perspectiva, dicha exigencia es nula por carecer cuanto menos de toda\u00a0 fundamentaci\u00f3n normativa, y ser violatoria del art\u00edculo 3 del C\u00f3digo Civil y Comercial; por ende corresponde dejarla sin efecto (arts. 253 y\u00a0 34.4 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

Aclaro que la cita legal colocada al finalizar el p\u00e1rrafo siguiente se refiere a cuestiones indicadas en ese p\u00e1rrafo y no a la exigencia colocada en el\u00a0 previo.<\/p>\n

Lo anterior, sin perjuicio de lo que corresponda decidir oportunamente en cuanto a las condiciones de una eventual venta o posible divisi\u00f3n en especie y la\u00a0 correlativa perfecci\u00f3n del derecho real de dominio en cabeza de un tambi\u00e9n eventual adquirente (arts. 1983, 1997, 1998, 2375 y concs. CCyC).<\/p>\n

Tambi\u00e9n advierto, a fin de evitar eventuales futuros planteos de nulidad, que no existe total coincidencia entre el nombre de la causante inserto en la copia de la declaratoria de herederos de fs. 35\/vta. y la titular registral del bien indicada a f. 30 al requerir informe de dominio (art. 34.5.b. c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span>.<\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ SOSA\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1- Se trata de la divisi\u00f3n de un condominio correspondiente a dos personas fallecidas;\u00a0 al menos as\u00ed, si Antonia Micaela Herminia Mas y Micaela Hermina Mas fueran una misma y \u00fanica persona, aspecto cuya elucidaci\u00f3n excede ahora los l\u00edmites de la competencia\u00a0 de esta c\u00e1mara (fs. 20, 23, 30 y 35).<\/p>\n

2- Rige en el caso el C\u00f3digo Civil, toda vez que tanto el fallecimiento de los cond\u00f3minos como el pedido de divisi\u00f3n fueron anteriores al 1\/8\/2015 (ver fs. 8 vta., 20 y 23; art. 7 CCyC; arts. 2692, 3283, 2698 y 3462 y sgtes. CC).<\/p>\n

3- Por lo tanto, dispuesta la divisi\u00f3n judicial, interviniendo ausentes de existencia incierta por la parte demandada, la partici\u00f3n debe ser judicial (art. 3465.1 CC).<\/p>\n

Si\u00a0 fuera posible hacer la partici\u00f3n judicial en especie, ingresar\u00eda al sucesorio de Micaela Hermina Mas el bien concreto resultante, en reemplazo del actual 50%; y, si no fuera posible, ingresar\u00eda a ese sucesorio el 50% del precio de subasta (f. 139 vta. \u00faltimo p\u00e1rrafo y f. 140 p\u00e1rrafo 1\u00b0; arts. \u00a03465.1 y 3475 bis CC). En cualquier caso, ser\u00eda el juez del sucesorio de Micaela Hermina Mas quien deber\u00eda establecer bajo qu\u00e9 recaudos sus herederos pudieran disponer de lo que ingrese a esa causa.<\/p>\n

En cuanto a la sucesi\u00f3n de Bartolom\u00e9 Mas, sea lo que fuere que ingrese como activo relicto, para su oportuna disposici\u00f3n habr\u00eda que primero denunciarla como posiblemente vacante (art. 768\u00a0 y sgtes. c\u00f3d. proc.), cosa que sugiero hacer (art. 36.1 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

4- En m\u00e9rito a lo expuesto, no encuentro que tenga asidero jur\u00eddico la obtenci\u00f3n de orden de inscripci\u00f3n de sendas declaratorias de herederos en los procesos sucesorios de los cond\u00f3minos, como paso previo para luego reci\u00e9n encarar las diligencias tendientes a la efectiva divisi\u00f3n (ver considerando IV de la sentencia apelada; art. 34.4 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

VOTO QUE S\u00cd<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en segundo t\u00e9rmino.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde, por mayor\u00eda, estimar la apelaci\u00f3n y,\u00a0 consecuentemente,\u00a0 revocar la sentencia apelada en cuanto exige la obtenci\u00f3n de orden de inscripci\u00f3n de sendas declaratorias de herederos en los procesos sucesorios de los cond\u00f3minos, como paso previo para luego reci\u00e9n encarar las diligencias tendientes a la efectiva divisi\u00f3n del condominio.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto emitido en segundo t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Por mayor\u00eda, estimar la apelaci\u00f3n y,\u00a0 consecuentemente,\u00a0 revocar la sentencia apelada en cuanto exige la obtenci\u00f3n de orden de inscripci\u00f3n de sendas declaratorias de herederos en los procesos sucesorios de los cond\u00f3minos, como paso previo para luego reci\u00e9n encarar las diligencias tendientes a la efectiva divisi\u00f3n del condominio.<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial n\u00b0 2 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 46– \/ Registro: 42 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “HIRTZ MARIELA ISABEL SUSANA Y OTRO\/A\u00a0 C\/ HEREDEROS DE BARTOLOME MAS Y BAUZA S\/DIVISION DE CONDOMINIO” Expte.: -90276- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7401","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7401\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}