{"id":6488,"date":"2016-10-06T15:54:14","date_gmt":"2016-10-06T15:54:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=6488"},"modified":"2016-10-06T15:54:14","modified_gmt":"2016-10-06T15:54:14","slug":"fecha-del-acuerdo-4-10-2016-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2016\/10\/06\/fecha-del-acuerdo-4-10-2016-2\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo: 4-10-2016."},"content":{"rendered":"

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 1<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Libro:<\/span> 45<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 109<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “SANCHEZ WRBA JAVIER\u00a0 C\/ PANGARO MIRTA MABEL S\/REIVINDICACION”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -89912-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los cuatro d\u00edas del mes de octubre de dos mil diecis\u00e9is, celebran Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Toribio E. Sosa, Carlos A. Lettieri y Silvia E. Scelzo,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “SANCHEZ WRBA JAVIER\u00a0 C\/ PANGARO MIRTA MABEL S\/REIVINDICACION”<\/strong> (expte. nro. -89912-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 178, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0 \u00bfes fundada la apelaci\u00f3n de f. 144 contra la sentencia de fs. 134\/135?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>:\u00a0 \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION \u00a0EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

La demandada admite que:<\/p>\n

a-\u00a0 el 13\/3\/2009 vendi\u00f3 el inmueble objeto de la pretensi\u00f3n actora, pero dice que\u00a0 esa venta con pacto de retroventa encubri\u00f3 un pr\u00e9stamo de dinero (f. 63 vta. ap. 4 p\u00e1rrafo 1\u00b0, f. 64 p\u00e1rrafo 2\u00b0 y 65 p\u00e1rrafo 2\u00b0);<\/p>\n

b- el mismo d\u00eda se celebr\u00f3 entre las partes un contrato de comodato respecto del inmueble vendido (f. 64 p\u00e1rrafo 3\u00b0).<\/p>\n

La escritura p\u00fablica traslativa de dominio, del 18\/4\/2012, est\u00e1 glosada a fs. 10\/12, no fue redarg\u00fcida de falsa (art. 393 c\u00f3d. proc.) y en ella se menciona tanto el boleto de compraventa del 13\/3\/2009 (ver f. 10, cl\u00e1usula TERCERA ap. 1) como la toma de posesi\u00f3n anterior a la fecha de la escritura en armon\u00eda con la versi\u00f3n del comodato simult\u00e1neo al boleto -constituto posesorio, arts. 2353 y 2462.3 CC- (ver el boleto y el comodato a fs. 1\/2 vta. en la IPP 17-00-001343-16\/00).\u00a0 Con t\u00edtulo y modo, el\u00a0 comprador est\u00e1 munido del derecho real de dominio frente a la vendedora; en todo caso, tambi\u00e9n media publicidad registral\u00a0 (ver fs. 114\/115; arts. 1184.1, 2351, 2353, 2462.3 y 2505 CC; art. 7 CCyC).<\/p>\n

Incumb\u00eda, entonces,\u00a0 a la demandada\u00a0 la prueba de la simulaci\u00f3n, es decir, que la compraventa con pacto de retroventa era una suerte de negocio jur\u00eddico indirecto, una m\u00e1scara de otro verdadero (ver Palmero, Juan C. \u201cNegocio jur\u00eddico indirecto\u201d, en La Ley del 7\/9\/2005; arts. 375\u00a0 y 422.3 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

\u00bfY c\u00f3mo crey\u00f3 probada esa simulaci\u00f3n la demandada?<\/p>\n

Dice que el 10\/3\/2009 el demandante le prest\u00f3 a Luis Mar\u00eda Diez una cantidad de dinero igual a la que ten\u00eda que entregar P\u00e1ngaro para hacer valer el pacto de retroventa, con vencimiento el 10\/3\/2010, dando en garant\u00eda otro inmueble y que, con ese negocio, se dej\u00f3 sin efecto aqu\u00e9lla compraventa (fs. 64\/vta.).<\/p>\n

Y bien, no se ha explicado de modo inteligible en la contestaci\u00f3n de demanda ni me parece manifiesto qu\u00e9 trama de sucesos y de significados pudiera\u00a0 permitir creer:<\/p>\n

a- que el pr\u00e9stamo entre S\u00e1nchez Wrba y Diez\u00a0\u00a0 y la compraventa entre S\u00e1nchez Wrba y P\u00e1ngaro sean negocios de alguna manera relacionados;<\/p>\n

b- que el referido pr\u00e9stamo entre S\u00e1nchez Wrba y\u00a0 Diez eche alguna clase de luz sobre la realidad del negocio jur\u00eddico entre S\u00e1nchez Wrba y P\u00e1ngaro;<\/p>\n

c- menos a\u00fan, que el referido pr\u00e9stamo entre S\u00e1nchez Wrba y\u00a0 Diez de alguna forma pudiera dejar sin efecto la compraventa entre S\u00e1nchez Wrba y P\u00e1ngaro.<\/p>\n

En ese sentido,\u00a0 destaco las siguientes aparentes inconsistencias en todo casos no aclaradas de modo comprensible:<\/p>\n

a- si el pr\u00e9stamo de S\u00e1nchez Wrba a Diez sucedi\u00f3 el 10\/3\/2009, no hay forma que hubiera podido dejar sin efecto una compraventa posterior reci\u00e9n hecha el 13\/3\/2009;<\/p>\n

b- c\u00f3mo es que los U$S 32.991 supuestamente prestados por S\u00e1nchez Wrba a D\u00edez son una suma\u00a0 de dinero id\u00e9ntica que los $ 121.333 que P\u00e1ngaro ten\u00eda que entregar a S\u00e1nchez Wrba para hacer valer el pacto de retroventa (ver\u00a0 cl\u00e1usula SEGUNDA a f. 9 vta. in fine<\/em>);<\/p>\n

c- el pr\u00e9stamo de S\u00e1nchez Wrba a Diez venc\u00eda el 10\/3\/2010, o sea, despu\u00e9s del vencimiento del plazo para que P\u00e1ngaro pudiera hacer valer el pacto de retroventa (pod\u00eda hasta el 13\/9\/2009, ver f. 10 cl\u00e1usula TERCERA ap. 2);<\/p>\n

d- el bien vendido por P\u00e1ngaro y el ofrecido en garant\u00eda por Diez son distintos.<\/p>\n

Por fin, otras circunstancias abordadas en la expresi\u00f3n de agravios (ver fs. 153\/164; v.gr. depresi\u00f3n y alcoholismo de la demandada al momento de la compraventa,\u00a0 lesi\u00f3n subjetiva, supuesta comisi\u00f3n del delito de estafa, etc.) no fueron sometidas por la demandada a la decisi\u00f3n del juzgado, as\u00ed que quedan fuera del alcance del poder revisor de la c\u00e1mara (arts. 34.4, 266 y 272 1\u00aa parte c\u00f3d.proc.).\u00a0 No est\u00e1 de m\u00e1s poner de relieve que\u00a0 no ha tenido eco en la justicia penal que la negociaci\u00f3n entre S\u00e1nchez Wrba y P\u00e1ngaro hubiera podido configurar una estafa, ya que la causa fue archivada (ver atraillada IPP\u00a0 17-00-001343-16\/00).<\/p>\n

A todo evento agrego que no se visualizan motivos para creer que el acto jur\u00eddico indirecto de que se trata (la compraventa) hubiera sido otorgado para eludir una prohibici\u00f3n de la ley o para perjudicar a un tercero (art. 385 CCyC).<\/p>\n

HALLO QUE NO.<\/span><\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0LA JUEZA \u00a0SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde desestimar la apelaci\u00f3n de f. 144 contra la sentencia de fs. 134\/135, con costas a\u00a0 la apelante vencida (art. 68 c\u00f3d. proc.), difiriendo\u00a0 la resoluci\u00f3n sobre honorarios en c\u00e1mara (art. 31 d.ley 8904\/77).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desestimar la apelaci\u00f3n de f. 144 contra la sentencia de fs. 134\/135, con costas a\u00a0 la apelante vencida y difiriendo\u00a0 la resoluci\u00f3n sobre honorarios en c\u00e1mara.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 45– \/ Registro: 109   \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “SANCHEZ WRBA JAVIER\u00a0 C\/ PANGARO MIRTA MABEL S\/REIVINDICACION” Expte.: -89912- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los cuatro d\u00edas del mes de octubre […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6488","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6488"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6488\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}