<\/p>\n
<\/p>\n
C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de General Villegas<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Libro:<\/span> 46<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 133<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Autos:<\/span> “FRANCISCO JOSE MARIA S\/ SUCESION AB-INTESTATO”<\/strong><\/p>\n Expte.:<\/span> -89426-<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los diecinueve\u00a0 d\u00edas del mes de mayo de dos mil quince, celebran Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Silvia E. Scelzo, Toribio E. Sosa y Carlos A. Lettieri,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “FRANCISCO JOSE MARIA S\/ SUCESION AB-INTESTATO”<\/strong> (expte. nro. -89426-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 118, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfEs procedente la apelaci\u00f3n de f. 108 contra la resoluci\u00f3n de f. 107?<\/p>\n SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfQu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n A LA PRIMERA CUESTI\u00d3N LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n 1- A fs. 72\/vta. obra un convenio de escrituraci\u00f3n por medio del cual -en lo que interesa destacar- los herederos del causante reconocen y aceptan la venta por boleto que \u00e9ste hiciera de un inmueble ubicado en la calle Silverio L\u00f3pez 186 de General Villegas (circ. I, secc. B, quinta 46, mza. 46-a, parcela 19, matr\u00edcula 7655\/200, partida 050-15101) a favor de\u00a0 Mabel Irenes ZINONI.<\/p>\n Los herederos reconocen tambi\u00e9n, que la compradora ZINONI, quien cumpli\u00f3 con su obligaci\u00f3n de abonar el precio y nunca obtuvo la escritura traslativa de dominio a su favor, ha cedido dicho boleto a favor de Federico Nicol\u00e1s LEIVA., oblig\u00e1ndose aquellos a realizar la correspondiente escritura en beneficio de este \u00faltimo.<\/p>\n Piden entonces -los herederos y el cesionario- la homologaci\u00f3n de dicho convenio de escrituraci\u00f3n y solicitan que en consecuencia se ordene la inscripci\u00f3n del inmueble a trav\u00e9s del sistema “tracto abreviado” a favor de Federico Nicol\u00e1s LEIVA (ver fs. 103\/104vta.).<\/p>\n Ante ello, el juez no homologa el convenio y resuelve que conforme lo dispuesto por los art\u00edculos 1184, 1185 y 1187 del c\u00f3digo civil deber\u00e1 el peticionante acudir a la v\u00eda procesal correspondiente (f. 107).<\/p>\n Contra esta resoluci\u00f3n, una de las herederas y el cesionario interponen recurso de apelaci\u00f3n a f. 108, el que es fundado a fs. 110\/113vta., centrando sus agravios basicamente en que estando todas las partes involucradas de acuerdo -herederos, acreedora\/cedente y cesionario- no es necesario recurrir a un juicio de escrituraci\u00f3n, solicitando se ordene homologar el convenio\u00a0 y se haga lugar al pedido de inscripci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n 2- Ahora bien, de la lectura del expediente, parece que nos encontramos frente a pedido de leg\u00edtimo abono poco ortodoxo o m\u00e1s simplificado a\u00fan.<\/p>\n Es que, si bien poco y nada es lo que se ha escrito sobre esta acci\u00f3n, respondiendo ella a una estructuraci\u00f3n jurisprudencial, ya que no tiene otro fundamento que la econom\u00eda procesal y tratar de evitar demoras y gastos emergentes de un juicio que podr\u00eda llegar a evitarse, cuando todos los interesados estan de acuerdo en que la deuda debe pagarse por ser cierta (cfrme. Goyena Copello, H\u00e9ctor Roberto, “Curso de Procedimiento Sucesorio”, p\u00e1g. 252, ed. La Ley, a\u00f1o 2005 8va. edici\u00f3n ampliada y actualizada).<\/p>\n El pedido de declaraci\u00f3n de leg\u00edtimo abono, como com\u00fanmente se denomina este paso, no es otra cosa que una solicitud o manifestaci\u00f3n de deseo de quien se titula acrededor del causante, formulada dentro del propio juicio sucesorio, en el sentido de que se le reconozca su cr\u00e9dito y se le pague de inmediato (obra y p\u00e1g. cit.).<\/p>\n Ese convenio extrajudicial supli\u00f3 o sustituy\u00f3 el pedido de leg\u00edtimo abono, ya que los herederos reconocieron fuera del proceso y mediante el convenio de menci\u00f3n, los derechos del acreedor surgidos de la cesi\u00f3n y de la previa venta efectuada por el causante y todos juntos trajeron al proceso ese reconocimiento.<\/p>\n <\/p>\n 3- As\u00ed, en el caso, LEIVA -en virtud de la reconocida venta por boleto que realizara el causante a ZINONI y\u00a0 de la cesi\u00f3n realizada por \u00e9sta a Leiva, aceptada tambi\u00e9n por los herederos- se coloc\u00f3 en cabeza del\u00a0 comprador, adquiriendo sus derechos y en consecuencia el derecho a exigir la escritura traslativa de dominio a su favor.<\/p>\n Y como para escriturar el bien de que se trata a nombre de LEIVA, lo que necesitan las partes interesadas es la orden de inscripci\u00f3n de la declaratoria de herederos, y no la homologaci\u00f3n de un convenio de escrituraci\u00f3n -tr\u00e1mite que resulta innecesario a esos efectos-, no corresponde hacer lugar a la apelaci\u00f3n de f. 108.<\/p>\n TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n 1. <\/strong>Como puede leerse en el punto uno del voto que abre este acuerdo, el tema central radica en el pedido de homologaci\u00f3n del convenio de fojas 72\/vta., por el cual -en t\u00e9rminos generales- los herederos del causante Jos\u00e9 Mar\u00eda Francisco se obligaron a realizar los tr\u00e1mites tendientes a proceder al levantamiento de la hipoteca y otorgar la escritura traslativa de dominio a favor de Federico Nicol\u00e1s Leiva, por ante el escribano Eduardo J. Cosola o aquel que designe Leiva, con referencia al inmueble de la calle\u00a0 Silverio L\u00f3pez 186 de General Villegas, cuya notaci\u00f3n registral aparece a nombre del autor de la sucesi\u00f3n (arg. arts. 34 inc. 4 y 163 inc. 6 del C\u00f3d. Proc.; fs. 72\/vta., 77, 91\/93).<\/p>\n Aquellos herederos denuncian ese acuerdo en este sucesorio y piden se homologue para dar cumplimiento al mismo (fs. 73\/vta.). En un escrito posterior en el cual participa Leiva, se pide nuevamente la homologaci\u00f3n de aqu\u00e9l acuerdo y se ordene la inscripci\u00f3n por tracto abreviado por ante la notaria Sara Ang\u00e9lica Artola y Pablo Hernan Gonnet (arg. art. 835 del C\u00f3digo Civil; fs. 103\/104vta.).<\/p>\n 2. <\/strong>El primer tema entonces es el pedido de homologaci\u00f3n que viene desestimado de la instancia anterior (arg. arts. 34 inc. 4 y 163 inc. 6 del C\u00f3d. Proc.; fs. 107).<\/p>\n En esta tem\u00e1tica, lo primero que surge es que la sentencia homologatoria, tal como ha sido regulada en los art\u00edculos 162 del C\u00f3d. Proc., es aquella que recae en los supuestos de los art\u00edculos 305, 308 y 309, o sea en caso de modo anormales de terminaci\u00f3n de un proceso.<\/p>\n Los acuerdos como el de fojas 72\/vta., que no reposan en ning\u00fan litigio al que deba ponerse fin, por principio y salvo la existencia de normas espec\u00edficas que as\u00ed lo dispongan, no activan un acto de homologaci\u00f3n judicial.<\/p>\n Tampoco se advierte la existencia de una norma jur\u00eddica espec\u00edfica que prevea la homologaci\u00f3n en ese supuesto para\u00a0 poder darle cumplimiento (fs. 732\/vta.II.2). No la invocan los interesados.<\/p>\n Esto as\u00ed, tal parece que para cumplir el convenio bastaba con que se hiciera aquello pactado como obligatorio (arg. art. 1197 del C\u00f3digo Civil; fs. 72, cuarta).<\/p>\n En consonancia, por estos argumentos, el pedido de homologaci\u00f3n, en los t\u00e9rminos solicitados, resulta inadmisible.<\/p>\n 3. <\/strong>Tocante al tracto abreviado,\u00a0 es una modalidad del tracto cont\u00ednuo. En el art\u00edculo 16 de la ley 17.801 y 16 del decreto ley 11.643\/6316 se establece que no es necesaria la previa inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n, a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue, por ejemplo, cuando sea conferido por los jueces, los herederos declarados o sus representantes, en cumplimiento de contratos u obligaciones contra\u00eddas en vida por el causante o su c\u00f3nyuge sobre bienes registrados a su nombre.<\/p>\n Para proceder por mediante esa modalidad de registro,\u00a0 es\u00a0 menester\u00a0 que la inscripci\u00f3n de la declaratoria de herederos haya sido ordenada (arg. arts. 1, 16 inc. b, de la ley 17.801; doctr.\u00a0 art.\u00a0 34\u00a0 inc.\u00a0 a\u00a0 del\u00a0 decreto 2080\/80; art. 16 del decreto ley de\u00a0 la\u00a0 Provincia\u00a0 de Buenos\u00a0 Aires 11.643\/63; art. 18 decreto 5479\/65 de la Provincia de Buenos Aires; arts. 1 y 2 de la\u00a0 Disposici\u00f3n T\u00e9cnico Registral 3\/80 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires; esta alzada causa 16921, sent. del\u00a0 8-5-2007, \u2018Rodr\u00edguez, Tom\u00e1s y\u00a0 otros s\/ sucesi\u00f3n ab intestato\u2019, L.\u00a0 38, Reg. 128).<\/p>\n Pero no es precisa una resoluci\u00f3n judicial que expresamente disponga proceder por ese sistema de inscripci\u00f3n. No lo pide la ley.<\/p>\n 4. <\/strong>Por estos fundamentos, el recurso que se trata debe ser desestimado.<\/p>\n A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n Que adhiere a los dos votos emitidos.<\/p>\n A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n Corresponde desestimar la apelaci\u00f3n de f. 108 contra la resoluci\u00f3n de f. 107.<\/p>\n TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n Desestimar la apelaci\u00f3n de f. 108 contra la resoluci\u00f3n de f. 107<\/p>\n Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de General Villegas \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 46– \/ Registro: 133 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “FRANCISCO JOSE MARIA S\/ SUCESION AB-INTESTATO” Expte.: -89426- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los diecinueve\u00a0 d\u00edas del mes […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4713","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4713\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}