{"id":4508,"date":"2015-03-17T18:22:55","date_gmt":"2015-03-17T18:22:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=4508"},"modified":"2015-03-17T18:22:55","modified_gmt":"2015-03-17T18:22:55","slug":"fecha-del-acuerdo-17-03-2015-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2015\/03\/17\/fecha-del-acuerdo-17-03-2015-2\/","title":{"rendered":"Fecha del acuerdo: 17-03-2015."},"content":{"rendered":"

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Pehuaj\u00f3<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Libro:<\/span> 44<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 16<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “LUPETRONE RICARDO FELIX C\/ PRESTIFILIPPO JORGE WALTER\u00a0 S\/ COBRO EJECUTIVO”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -89371-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los diecisiete\u00a0 d\u00edas del mes de marzo de dos mil quince, se re\u00fanen en\u00a0 Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial,\u00a0 Carlos A. Lettieri y \u00a0\u00a0Toribio E. Sosa, para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “LUPETRONE RICARDO FELIX C\/ PRESTIFILIPPO JORGE WALTER\u00a0 S\/ COBRO EJECUTIVO”<\/strong> (expte. nro. -89371-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 88, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfes fundada la apelaci\u00f3n de f. 75 contra la sentencia de fs. 71\/72 vta.?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1- Lo primero, la competencia (arg. arts. 351 p\u00e1rrafo 1\u00b0 y 253 c\u00f3d.proc.).<\/p>\n

En cuanto al territorio, el apelante no objeta la decisi\u00f3n del juzgado \u2013de modo que ese aspecto escapa al poder revisor de la c\u00e1mara-, pero insiste en que la causa por la materia rural no le incumbe al juzgado de paz letrado (ver f. 79; arts. 34.4 y 266 c\u00f3d. proc.). Al as\u00ed discurrir yerra el apelante\u00a0 pues, atento lo reglado en el art. 61.II.i de la ley 5827 y en el art. 13.IV d.ley 21209\/57, la materia rural y espec\u00edficamente las cuestiones sobre arrendamiento rural\u00a0 s\u00ed competen a la justicia de paz letrada\u00a0 (art. 273 c\u00f3d.proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

2- Para ambas partes el pagar\u00e9 tiene su g\u00e9nesis en el contrato de arrendamiento rural de fs.63\/vta. (ver fs. 7.II, 64 vta., 69 vta. in fine<\/em>) y as\u00ed lo entendi\u00f3 tambi\u00e9n el juzgado (ver f. 71 vta. p\u00e1rrafo 3\u00b0).<\/p>\n

La cuesti\u00f3n es: \u00bfla cl\u00e1usula TERCERA del contrato es prueba de pago frente al pagar\u00e9 de f. 6?<\/p>\n

La cl\u00e1usula TERCERA, en lo que aqu\u00ed interesa, en cuanto al precio del arrendamiento, dice: \u201c\u2026 Totalizando a la fecha la suma de $ 68357<\/span><\/strong>. Monto pagado de contado, efectivo en este acto, la pr\u00f3rroga \u201caceptada\u201d del pago da lugar a la firma de un documento no caducable por la recesi\u00f3n del arrendamiento en forma total o parcial, y ser\u00e1 cargada con un inter\u00e9s pautado y convenido por las partes de 3% mensual sobre saldo.\u201d<\/em><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>Hay en ese segmento transcripto una flagrante contradicci\u00f3n: se habla de pago al contado en el acto\u00a0 pero tambi\u00e9n de pr\u00f3rroga aceptada del pago y de la emisi\u00f3n de un pagar\u00e9.<\/p>\n

Pero, m\u00e1s all\u00e1 de la contradicci\u00f3n, es decir, sea pago o sea pr\u00f3rroga de pago con emisi\u00f3n de pagar\u00e9, \u00bfa qu\u00e9 precio se est\u00e1\u00a0 haciendo referencia?.<\/p>\n

Sin duda, al precio del a\u00f1o 1\u00b0 de arrendamiento, porque de la\u00a0 cl\u00e1usula OCTAVA se extrae que las partes pactaron: a- un mecanismo tendiente a\u00a0 determinar, luego en el tiempo, el monto de la obligaci\u00f3n de pagar el precio por los a\u00f1os 2\u00b0 y 3\u00b0; b- el pago de los alquileres deb\u00eda ser realizado por adelantado.<\/p>\n

Y bien, si hay contradicci\u00f3n en la cl\u00e1usula TERCERA sobre si se pagaba el precio relativo al a\u00f1o 1\u00b0 del contrato o si, en cambio,\u00a0 se prorrogaba el pago del precio relativo al a\u00f1o 1\u00b0 del contrato, cabe preguntarse lo siguiente: si se hubiera pagado\u00a0 el precio por el a\u00f1o 1\u00b0 al celebrarse el contrato, \u00bfpor qu\u00e9 raz\u00f3n para ese mismo per\u00edodo se habr\u00eda firmado un pagar\u00e9 \u201cen garant\u00eda\u201d?<\/p>\n

Si se respondiera que se firm\u00f3 para hacer frente a alguna posible rescisi\u00f3n por cualquier causa ajena al pago del precio del a\u00f1o 1\u00b0 del contrato, \u00bfpor qu\u00e9 raz\u00f3n se tom\u00f3 como referencia el precio del a\u00f1o 1\u00b0 y se lleg\u00f3 con precisi\u00f3n matem\u00e1tica a $ 74.509, siendo que esta cifra resulta de agregar\u00a0 a $ 68.357 tres meses de inter\u00e9s al 3% mensual? Es decir, \u00bfpor qu\u00e9 se habr\u00edan agregado los intereses por tres meses,\u00a0 justo y nada m\u00e1s por tres meses desde la fecha del contrato, sino como compensaci\u00f3n por la falta de pago del precio del a\u00f1o 1\u00b0 del contrato en funci\u00f3n de la pr\u00f3rroga del vencimiento hasta al 9\/12\/2013?.<\/p>\n

Interpreto que el comportamiento de las partes al librar y aceptar un pagar\u00e9 que incluye exactamente 3 meses de inter\u00e9s sobre el precio del a\u00f1o 1\u00b0 del contrato calculado al 9\/9\/2013, importaba conceder plazo para pagarlo hasta el 9\/12\/2013 (art. 218 incs. 1, 2 y 4 c\u00f3d. com.).<\/p>\n

En fin, el arrendatario, al contratar,\u00a0 no pudo decir al mismo tiempo \u201cpagar\u00e9\u201d y \u201cestoy en este acto pagando\u201d el precio\u00a0 del a\u00f1o 1\u00b0 del contrato; en todo caso la aludida \u201cprorroga aceptada de pago\u201d se al\u00ednea con \u201cpagar\u00e9\u201d y no con \u201cestoy ahora pagando\u201d. As\u00ed, a falta de un recibo de pago espec\u00edfico e\u00a0 independiente del sentido\u00a0 -dudoso, en el mejor de los casos para el ejecutado-\u00a0\u00a0 de la confusa cl\u00e1usula TERCERA,\u00a0 no cabe tener por justificado en legal forma el pago cancelatorio del t\u00edtulo de f. 6,\u00a0 y, en todo caso, le quedar\u00e1 la chance de hacerlo valer en juicio ordinario posterior, pretendiendo all\u00ed lo que crea corresponder por derecho con mayor amplitud de debate (arts. 542.6 y 551 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

VOTO QUE NO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde desestimar la apelaci\u00f3n de f. 75 contra la sentencia de fs. 71\/72 vta., con costas al ejecutado apelante vencido (art. 556 c\u00f3d. proc.), difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios (art. 31 d.ley 8904\/77).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Desestimar la apelaci\u00f3n de f. 75 contra la sentencia de fs. 71\/72 vta., con costas al ejecutado apelante vencido, difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase. La jueza Silvia E. Scelzo no firma por encontrarse en uso de licencia.<\/p>\n

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    C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Pehuaj\u00f3 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 44– \/ Registro: 16 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “LUPETRONE RICARDO FELIX C\/ PRESTIFILIPPO JORGE WALTER\u00a0 S\/ COBRO EJECUTIVO” Expte.: -89371- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los diecisiete\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4508","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4508\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}