{"id":4136,"date":"2014-11-25T17:58:27","date_gmt":"2014-11-25T17:58:27","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=4136"},"modified":"2014-11-25T17:58:27","modified_gmt":"2014-11-25T17:58:27","slug":"fecha-del-acuerdo-25-11-2014-ejecucion-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2014\/11\/25\/fecha-del-acuerdo-25-11-2014-ejecucion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Fecha del acuerdo: 25-11-2014. Ejecuci\u00f3n hipotecaria."},"content":{"rendered":"

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 1<\/p>\n

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Libro:<\/span> 45<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 386<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “KENNY, JOSE ALBERTO C\/ JOSE,JUAN Y OTRA S\/ EJECUCION DE HONORARIOS”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -87614-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veinticinco\u00a0 d\u00edas del mes de noviembre de dos mil catorce, se re\u00fanen en\u00a0 Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial,\u00a0 Carlos A. Lettieri y Silvia E. Scelzo, para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “KENNY, JOSE ALBERTO C\/ JOSE,JUAN Y OTRA S\/ EJECUCION DE HONORARIOS”<\/strong> (expte. nro. -87614-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de foja 218, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfEs\u00a0\u00a0 procedente \u00a0\u00a0la\u00a0\u00a0 apelaci\u00f3n subsidiaria de\u00a0 fojas 207\/vta.?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfQu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1. <\/strong>El art. 1 de la ley 13.302 en su redacci\u00f3n original dispuso: “Susp\u00e9ndase en todo el \u00e1mbito de la provincia de Buenos Aires, por el t\u00e9rmino de ciento ochenta (180) d\u00edas h\u00e1biles, a partir de la sanci\u00f3n de la presente ley, las ejecuciones hipotecarias de inmuebles que tengan por objeto la vivienda \u00fanica y familiar del deudor, siempre y cuando el monto de su valuaci\u00f3n fiscal actual no supere la suma de noventa mil (90.000) pesos”.<\/em> La ley 13.590 elev\u00f3 ese monto a $ 200.000.<\/p>\n

El aludido plazo de suspensi\u00f3n fue sucesivamente prorrogado a trav\u00e9s de las leyes 13.390, 13.590, 13.738, 13.902, 14.077, 14.236.<\/p>\n

Esto as\u00ed, cuando esta alzada emiti\u00f3 la resoluci\u00f3n de fojas 120\/121, el espacio temporal prorrogado por esa \u00faltima norma, se hab\u00eda agotado en el mes de diciembre de 2011.<\/p>\n

No obstante, con posterioridad se dict\u00f3 la ley 14.360 (B.O., 19-6-2012<\/em>), que prolong\u00f3 el plazo de suspensi\u00f3n del art\u00edculo 1 de la ley 13.302, seg\u00fan texto de la ley 14.077 extendido por la ley 14.236, por el t\u00e9rmino de trescientos sesenta d\u00edas h\u00e1biles (art. 1 de la ley 14.360<\/em>). Tambi\u00e9n modific\u00f3 el art\u00edculo 4 de la mencionada ley 13.302.<\/p>\n

M\u00e1s tarde, la ley 14.459 (B.O., 30-8-2013<\/em>), prorrog\u00f3 nuevamente por trescientos sesenta d\u00edas h\u00e1biles, la vigencia de la ley 14.360, a partir de la fecha de su vencimiento. Igualmente modific\u00f3 el art\u00edculo 4 de la ley 13.302, d\u00e1ndole nueva redacci\u00f3n, suprimiendo el plazo que fijaba para que los deudores se inscribieran en el Registro de Deudores con Ejecuciones Judiciales.<\/p>\n

Contados pues en d\u00edas h\u00e1biles y no en d\u00edas corridos como parece haberlo hecho el apelante, resulta que la suspensi\u00f3n del art\u00edculo 1 de la ley 13.302, partiendo que hubiera estado vencido a diciembre de 2011 como indic\u00f3 esta c\u00e1mara el 29 de febrero de 2012, a\u00fan estar\u00eda vigente, toda vez que la sumatoria de las pr\u00f3rrogas llevar\u00eda su final al mes de abril de 2015, conforme el c\u00f3mputo efectuado mediante utilizaci\u00f3n del mecanismo proporcionado a tal fin por la Suprema Corte dentro del sistema inform\u00e1tico \u2018Augusta<\/em>\u2019 y sin perjuicio del t\u00e9rmino que adiciona el art\u00edculo 3 de la mencionada ley.<\/p>\n

 <\/p>\n

2. <\/strong>No aparecen ni en esta causa ni en la agregada, datos firmes y definitivos cuanto a que la situaci\u00f3n de los ejecutados estar\u00eda comprendida en los t\u00e9rminos requeridos por la ley citada. Pero tampoco, elementos que permitan excluirlos con seguridad de ese amparo.<\/p>\n

En efecto, por un lado se trata de una vivienda que denota una valuaci\u00f3n fiscal que asciende al 2013 a $ 142.335 (fs. 165).<\/p>\n

Adem\u00e1s, es posible advertir que cuando el 1 de junio de 2010 se diligenci\u00f3 el mandamiento de constataci\u00f3n de fojas 65\/66, Norma Lamanno (coejecutada en autos<\/em>) dej\u00f3 dicho que Juan Jos\u00e9 (coejecutado<\/em>) era su c\u00f3nyuge fallecido el 24 de junio de 2002 y que viv\u00eda en el inmueble, como propietaria,\u00a0 junto con sus hijos, Milagros y Enzo Jos\u00e9, en aquel tiempo de once y veinti\u00fan a\u00f1os de edad respectivamente, y a su concubino Guillermo Farias; trat\u00e1ndose de la \u00fanica vivienda familiar que pose\u00eda. Esta situaci\u00f3n de ocupaci\u00f3n, en t\u00e9rminos generales, se mantiene al concretarse la verificaci\u00f3n de fojas 203, el 26 de agosto de 2014 (fs.107\/vta.).<\/p>\n

Asimismo, el inmueble registra deuda por tasas y contribuciones municipales, tramitando su ejecuci\u00f3n por v\u00eda de apremio (fs. 146). Tambi\u00e9n por impuesto inmobiliario (fs. 173\/179).<\/p>\n

Por otro lado, el art\u00edculo 3 de la ley 13.302, que no ha sufrido alteraciones, dispone: “El plazo a que se refiere el art. 1\u00ba se extender\u00e1 en un (1) a\u00f1o en aquellas ejecuciones que tengan por objeto a la vivienda \u00fanica, sea cual fuera el origen de la obligaci\u00f3n, para aquellos deudores que se encontraran en situaci\u00f3n de desocupados a la fecha de la sanci\u00f3n de la presente Ley”.<\/em><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>Lo cual, importa tanto como sostener que la circunstancia de encontrarse \u2018en situaci\u00f3n de desocupados\u2019<\/em>,<\/em> neutraliza la excepci\u00f3n del art. 2 (pues se alude a deudas de cualquier origen<\/em>); y encima, extiende el plazo de suspensi\u00f3n del art. 1, un a\u00f1o mas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.\u00a0 <\/strong>En fin, en este escenario y con ese precepto de por medio, otorgar un plazo de cinco d\u00edas para que los ejecutados manifiesten y acrediten si se encuentran en la situaci\u00f3n contemplada en el supuesto regulado por el mencionado art\u00edculo 3 de la ley 13.302 (frente al cual no corren las excepciones del art\u00edculo 2, seg\u00fan se ha dicho<\/em>) no parece una instancia repetida que merezca la amonestaci\u00f3n que formula el apelante dentro de un incidente que data, al menos, del 24 de abril de 2009. Y s\u00ed m\u00e1s bien el arbitrio de un medio razonable que se adecua a los fines cuya realizaci\u00f3n ha procurado abastecer la ley 13.302 (fs. 73\/76 y 207\/vta.; v. fundamentaci\u00f3n de la ley 13.902).<\/p>\n

Fuera de ello y s\u00f3lo obiter dictum<\/em>, si lo que se persigue es proporcionar una informaci\u00f3n o conocimiento adecuado del art\u00edculo 3 de la ley 13.302 que sostenga la posible efectividad de un apercibimiento como el que se prescribe en la resoluci\u00f3n apelada, quiz\u00e1s no estar\u00eda de m\u00e1s transcribir en el cuerpo del requerimiento el contenido de esa norma o acaso, dar a conocer su contenido en t\u00e9rminos claros, para garantizar un umbral aceptable de informaci\u00f3n a los requeridos.<\/p>\n

Por ello, se postula rechazar la apelaci\u00f3n formulada.<\/p>\n

ASI LO VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde rechazar la apelaci\u00f3n subsidiaria de fojas 207\/vta. contra la resoluci\u00f3n de fojas 205\/vta..<\/p>\n

TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0LA LJUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Rechazar la apelaci\u00f3n subsidiaria de fojas 207\/vta. contra la resoluci\u00f3n de fojas 205\/vta..<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase. El juez Toribio E. Sosa no firma la presente por haberse excusado.<\/p>\n

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    C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 45– \/ Registro: 386 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “KENNY, JOSE ALBERTO C\/ JOSE,JUAN Y OTRA S\/ EJECUCION DE HONORARIOS” Expte.: -87614- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veinticinco\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4136","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4136\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}