{"id":3254,"date":"2014-06-05T18:41:10","date_gmt":"2014-06-05T18:41:10","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=3254"},"modified":"2014-06-05T18:41:10","modified_gmt":"2014-06-05T18:41:10","slug":"fecha-del-acuerdo-04-06-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2014\/06\/05\/fecha-del-acuerdo-04-06-2014\/","title":{"rendered":"Fecha del acuerdo: 04-06-2014."},"content":{"rendered":"

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Salliquel\u00f3<\/p>\n

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Libro:<\/span> 45<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 158<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “DE LUCIA, SERGIO DANIEL C\/FIGUEROA, GABRIEL S\/HOMOLOGACION DE CONVENIO”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -88975-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

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En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los cuatro\u00a0 d\u00edas del mes de junio de dos mil catorce, se re\u00fanen en\u00a0 Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial,\u00a0 Carlos A. Lettieri, Silvia E. Scelzo y\u00a0\u00a0 Toribio E. Sosa, para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “DE LUCIA, SERGIO DANIEL C\/FIGUEROA, GABRIEL S\/HOMOLOGACION DE CONVENIO”<\/strong> (expte. nro. -88975-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 78, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>: \u00bfEs fundada la apelaci\u00f3n de f. 68 contra la resoluci\u00f3n de fs. 53\/58 vta.?<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfQu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1- La firma que consta en el instrumento de f. 6 corresponde al demandado, porque:<\/p>\n

a- no la ha negado en su autenticidad\u00a0 (art. 354.1 c\u00f3d. proc.), sino que antes bien la ha admitido (ver f. 32 vta. A p\u00e1rrafo 2\u00b0);<\/p>\n

b- est\u00e1 certificada por escribano y la certificaci\u00f3n no ha sido redarg\u00fcida de falsa (art. 393 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

2- Eso as\u00ed, cabe tener por cierto (arts. 1026 y 1028 c\u00f3d. civ.):<\/p>\n

a- que el inmueble individualizado en ese instrumento es propiedad de Mateo Roberto Genovese (punto PRIMERO);<\/p>\n

b- que medi\u00f3 a su respecto contrato de locaci\u00f3n (punto SEGUNDO);<\/p>\n

c- que al firmarse el instrumento de f. 6,\u00a0 el 17\/11\/2010,\u00a0 ya estaba Figueroa ocupando ese inmueble en funci\u00f3n de ese contrato de locaci\u00f3n (encabezamiento y puntos PRIMERO y SEGUNDO).<\/p>\n

 <\/p>\n

3-\u00a0 Era f\u00e1cil para el demandado repelar la pretensi\u00f3n de la actora: si el contrato de locaci\u00f3n sobre ese inmueble tuviera plazo vigente con vencimiento luego del\u00a0 1\/11\/2013, lo habr\u00eda acompa\u00f1ado o, si no contara con un ejemplar, podr\u00eda haberlo ofrecido como prueba en poder de la contraparte, lo que no hizo (arts. 332, 385 y 386 c\u00f3d. proc.; art. 1 ley 23091).<\/p>\n

Era m\u00e1s dif\u00edcil, y por ende innecesario, apuntar a demostrar la indebida inclusi\u00f3n del 1\/11\/2013 en el documento de f. 6: bastaba desautorizar esa fecha con el contrato de locaci\u00f3n.<\/p>\n

Como el demandado no adjunt\u00f3 el contrato de locaci\u00f3n ni ofreci\u00f3 el ejemplar que deber\u00eda estar en poder de la contraparte, siendo f\u00e1cil para \u00e9l hacerlo y para\u00a0 con eso desbaratar la pretensi\u00f3n de la parte actora si todav\u00eda tuviera derecho a ocupar el inmueble por no haberse cumplido el plazo contractual, de su comportamiento procesal se infiere que el contrato ciertamente ha vencido; en todo caso:<\/p>\n

a-\u00a0 nada m\u00e1s desde la fecha de la firma del instrumento de f. 6 -no desde la locaci\u00f3n, que ven\u00eda de antes-\u00a0 y la de la demanda hab\u00edan transcurrido pr\u00e1cticamente 3 a\u00f1os (en el cargo de f. 14 consta 11\/11\/2013);<\/p>\n

b- eventualmente a falta de contrato escrito ese plazo de 3 a\u00f1os debe ser tenido por\u00a0 plazo contractual (arts. 1 y 2 ley 23091);<\/p>\n

c- comoquiera que fuese,\u00a0 no se\u00a0 ha alegado ni probado otro plazo mayor que 3 a\u00f1os, que a\u00fan no hubiera\u00a0 vencido\u00a0\u00a0 (arts. 34.5.d, 163.5 p\u00e1rrafo 2\u00b0, 375 y 384 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

Vale decir, si el presupuesto de hecho de la defensa del demandado fue que no ten\u00eda por qu\u00e9 devolver el 1\/11\/2013 el inmueble alquilado, no ha adverado que del contrato -o de cualquier otra fuente- surgiera otra fecha posterior que\u00a0 tornara inexigible\u00a0 su obligaci\u00f3n de restituirlo al momento de la demanda articulada en el caso\u00a0 (art. 375 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

4- Mutatis mutatis, <\/em>en torno la persona a la cual hacerle la restituci\u00f3n\u00a0 cabe lo mismo dicho en 3- con respecto a la fecha de restituci\u00f3n: si del contrato o de cualquier otra fuente emergiera que la devoluci\u00f3n deb\u00eda ser hecha a otra persona, y no al accionante en su invocada calidad de sucesor universal del due\u00f1o Mateo Roberto Genovese, ten\u00eda que haberlo demostrado as\u00ed el demandado; y cu\u00e1nto m\u00e1s f\u00e1cil era demostrarlo (ej. anexando u ofreciendo el contrato), menos cre\u00edble resulta que no debiera devolverlo al accionante\u00a0 (arts. 34.5.d, 163.5 p\u00e1rrafo 2\u00b0, 375 y 384 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

5- Convenio bilateral de desocupaci\u00f3n o compromiso unilateral de desocupaci\u00f3n, lo relevante es que est\u00e9n reunidos los extremos pertinentes para tener por existente y exigible la obligaci\u00f3n de restituir (arg. art. 169 p\u00e1rrafo 3\u00b0 c\u00f3d.proc.):<\/p>\n

a- realidad de la locaci\u00f3n sobre el inmueble individualizado en el instrumento de f. 6, causa fuente de la obligaci\u00f3n de restituir;<\/p>\n

b- otorgamiento del aut\u00e9ntico instrumento de f. 6 el 17\/11\/2010,\u00a0 ya estando el accionado en ocupaci\u00f3n del inmueble como consecuencia de la locaci\u00f3n (art. 47 ley 21342);<\/p>\n

c- falta de\u00a0 desacreditaci\u00f3n del 1\/11\/2013\u00a0 como fecha de devoluci\u00f3n de ese inmueble locado;<\/p>\n

d- falta de desacreditaci\u00f3n del accionante como sujeto a quien devolverle el inmueble en su invocada calidad de sucesor universal del propietario Mateo Roberto Genovese -aspecto \u00e9ste sobre el cual, adem\u00e1s,\u00a0 no ha habido agravio alguno, art. 266 c\u00f3d. proc.-.<\/p>\n

VOTO QUE NO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0LA JUEZA SCELZO \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde desestimar la apelaci\u00f3n de f. 68 contra la resoluci\u00f3n de fs. 53\/58 vta., con costas al apelante vencido (art. 68 c\u00f3d. proc.), difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios (art. 31 d.ley 8904\/77).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Desestimar la apelaci\u00f3n de f. 68 contra la resoluci\u00f3n de fs. 53\/58 vta., con costas al apelante vencido, difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n

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    C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Salliquel\u00f3 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 45– \/ Registro: 158 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “DE LUCIA, SERGIO DANIEL C\/FIGUEROA, GABRIEL S\/HOMOLOGACION DE CONVENIO” Expte.: -88975- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0   En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los cuatro\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3254","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3254\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}