C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial N\u00b01 de Trenque Lauquen
Autos: “CARRERO MARIA MARINA Y OTROS C\/ APHESTEGUY JUDIT Y OTROS S\/ DIVISION DE CONDOMINIO”
Expte.: -92834-
En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia de Buenos Aires, en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial Andr\u00e9s Antonio Soto y Carlos A. Lettieri, para dictar sentencia en los autos “CARRERO MARIA MARINA Y OTROS C\/ APHESTEGUY JUDIT Y OTROS S\/ DIVISION DE CONDOMINIO” (expte. nro. -92834-), de acuerdo al orden de voto que surge del sorteo de fecha 18\/6\/2026 plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:
PRIMERA: \u00bfSon procedentes los recursos del 18\/5\/26 y 27\/5\/26 contra las resoluciones del 8\/5\/26 y19\/5\/26, respectivamente?
SEGUNDA: \u00bfQu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.
A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO:
El abog. Jonas, por los codemandados Patrick Michael y Maite Go\u00f1i Aphesteguy, apela por elevados los honorarios regulados a cargo de sus mandantes (v. escrito del 18\/5\/26; art. 57 ley 14967).
Por su parte, el abog. Garrote, como apoderado de Ana J. Apheteguy, Daniel O. Aphesteguy y Juan Carlos Aphesteguy solicita que se revoque la decisi\u00f3n del 19\/5\/26, que se impongan las costas conforme a sentencia del 07\/12\/2021, y regulaci\u00f3n de honorarios del 08\/05\/2026, correspondiendo a sus clientes abonar los honorarios de la letrada de la actora, abog. Rodr\u00edguez y de la mediadora abog. Puentes conforme a su porcentaje de co-propiedad (considerando V.- de la regulaci\u00f3n; v.27\/5\/26).
Por su parte, la abog. Puentes al tiempo de contestar el traslado corrido el 14\/7\/26, pide se rechace el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto por la demandada, confirm\u00e1ndose \u00edntegramente la resoluci\u00f3n en cuanto establece que los honorarios de la mediadora prejudicial son a cargo de los co-demandados condenados en costas. Y se impongan las costas al recurrente (e.e. del 8\/6\/26).
Veamos. La resoluci\u00f3n del 7\/12\/21 estim\u00f3 la pretensi\u00f3n de divisi\u00f3n de condominio de Mar\u00eda Marina Carrero, Mar\u00eda Ruth Carrero y Rom\u00e1n Pisani contra Patrick Michael Go\u00f1i Aphesteguy, Maite Go\u00f1i Aphesteguy, Ana Judit Aphesteguy, Daniel Oscar Aphesteguy y Juan Carlos Aphesteguy, conforme el proyecto de subdivisi\u00f3n acompa\u00f1ado en autos. Adem\u00e1s de distribuir las costas: las de la pretensi\u00f3n contra Patrick Michael y Maite Go\u00f1i Aphesteguy, por su orden; y las de la pretensi\u00f3n contra Judit, Daniel Oscar y Juan Carlos Aphesteguy: a estos \u00faltimos (v. parte resolutiva de la decisi\u00f3n).
Decisi\u00f3n que qued\u00f3 firme y a ella debe estarse (v. tambi\u00e9n resoluci\u00f3n del C\u00e1mara del 14\/3\/22).
Por lo dem\u00e1s, seg\u00fan reza el art. 38 de la ley 14967, la regulaci\u00f3n de los honorarios debe indicar el car\u00e1cter de com\u00fan del honorario a cargo de todos los comuneros, en cuyo caso la base pecuniaria ser\u00e1 el valor total del de los bienes comunes, sin perjuicio de que cada comunero deba pagar el honorario com\u00fan en la medida de su participaci\u00f3n o inter\u00e9s en la comunidad (arg. art. 7, c\u00f3d. proc.), o particular a cargo del interesado para cuyo beneficio exclusivo hubiera realizado el abogado, y en este caso la base regulatoria consistir\u00e1 en el valor de la cuota parte del cliente.
Para ello y en forma similiar a lo normado por el art. 35 ante\u00faltimo p\u00e1rrafo de la ley 14967 (art. 2 del CC y C.), ser\u00e1 preciso ensayar una previa clasificaci\u00f3n de tareas comunes y particulares, con sustanciaci\u00f3n entre todos los interesados -esto es beneficiarios y obligados al pago- (arts. 38 y 35 de la ley cit.). Adem\u00e1s de que el traslado de esa clasificaci\u00f3n debe ser notificado a todos los interesados, y no autom\u00e1ticamente, al menos a los obligados al pago (arg. arts. 34.5.d , 180 y concs. c\u00f3d. proc.).
Por ello, es nula la regulaci\u00f3n de honorarios del 8\/5\/26 y la del 19\/5\/26 dictada en su consecuencia, pues los vicios apuntados en definitiva impiden a esta c\u00e1mara ejercer su competencia (arts. 169 p\u00e1rrafo 2\u00b0, 172 y 174 c\u00f3d. proc.).
Entonces, corresponde se realice una nueva regulaci\u00f3n de honorarios previa clasificaci\u00f3n de trabajos y sustanciaci\u00f3n entre todos los interesados (arts. 15, 16, 22, 28.b.1, 38 y concs. ley 14967).
AS\u00cd LO VOTO
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOTO DIJO:
Adhiero al voto del juez Lettieri (art. 266 del c\u00f3d. proc.).
A LA SEGUNDA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO:
Corresponde dejar sin efecto la regulaci\u00f3n de honorarios del 8\/5\/26 y la del 19\/5\/26 dictada en su consecuencia, debiendo realizarse una nueva, previa clasificaci\u00f3n de trabajos y sustanciaci\u00f3n entre todos los interesados.
TAL MI VOTO.
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOTO DIJO:
Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.
CON LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:
S E N T E N C I A
Por lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE:
Dejar sin efecto la regulaci\u00f3n de honorarios del 8\/5\/26 y la del 19\/5\/26 dictada en su consecuencia, debiendo realizarse una nueva, previa clasificaci\u00f3n de trabajos y sustanciaci\u00f3n entre todos los interesados.
Reg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese en el Juzgado Civil y Comercial N\u00b01 de Trenque Lauquen.<\/p>\n\n\n\n
REFERENCIAS:
Funcionario Firmante: 21\/08\/2026 11:35:57 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
Funcionario Firmante: 21\/08\/2026 12:42:42 – SOTO Andr\u00e9s Antonio – JUEZ
Funcionario Firmante: 21\/08\/2026 12:48:35 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO
\u20308!\u00e8mH$*v{m\u0160
240100774004108691<\/p>\n\n\n\n
CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
NO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
Registrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 21\/08\/2026 12:48:43 hs. bajo el n\u00famero RR-720-2026 por DEL VALLE QUINTANA MARIA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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