C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
\nJuzgado de origen:<\/p>\n
Autos: “BUCCI MARIA VERONICA Y OTROS C\/ ALCIDES MONICA CRISTINA S\/ DIVISION DE CONDOMINIO”
\nExpte.: -95662-
\nEn la ciudad de Trenque Lauquen, provincia de Buenos Aires, en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial Andr\u00e9s Antonio Soto y Carlos A. Lettieri, para dictar sentencia en los autos “BUCCI MARIA VERONICA Y OTROS C\/ ALCIDES MONICA CRISTINA S\/ DIVISION DE CONDOMINIO” (expte. nro. -95662-), de acuerdo al orden de voto que surge del sorteo de fecha ………………… plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:
\nPRIMERA: \u00bfqu\u00e9 juzgado es competente para entender en este proceso?
\nSEGUNDA: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.
\nA LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ SOTO DIJO:
\n1. El Juzgado Civil y Comercial 1 de Trenque Lauquen, con fecha 6\/5\/2025 hace lugar a la excepci\u00f3n de incompetencia planteada por la parte demandada, en tanto entiende que subsiste el fuero de atracci\u00f3n, y como se mantendr\u00eda la indivisi\u00f3n hereditaria, entiende que esta causa debe tramitar por ante el mismo juez que tramitan los expedientes \u201cMallofre Isidoro Mateo y otra s\/ Sucesi\u00f3n ab intestato\u201d (expte. 7228\/05), y \u201cPorras Faustino Fernando s\/ Sucesi\u00f3n ab intestato\u201d (expte. N\u00b0 7299-06).
\nConsecuentemente, decide remitir las actuaciones al Juzgado de Paz Letrado de Carlos Casares a fin de que sean acumuladas a los sucesorios mencionados (v. resoluci\u00f3n del 6\/5\/2025).
\n2. A su turno, el Juzgado de Paz Letrado de Carlos Casares menciona que el proceso sucesorio de Porras Emilio Candido, cond\u00f3mino del inmueble cuya divisi\u00f3n de condominio se pretende, no tramitar\u00eda all\u00ed y que las actoras en este proceso de divisi\u00f3n de condominio -Bucci Mar\u00eda Ver\u00f3nica, Bucci Mariela Lorena, y Bucci Mar\u00eda Natalia- no ser\u00edan parte en ninguno de los procesos sucesorios que tramitan en aquel organismo, m\u00e1s que los procesos sucesorios de los que surgir\u00eda la legitimaci\u00f3n activa de las actoras, tramitar\u00edan en el Departamento Judicial de Mercedes, entendiendo que no corresponde la atribuci\u00f3n de competencia (v. res. del 1\/7\/2025).
\n3. Ahora bien. El presente se trata de un proceso mediante el cual se reclama la divisi\u00f3n de condominio de un bien inmueble y la fijaci\u00f3n de un canon por el uso del mismo, y como tal no puede ser atra\u00edda por el fuero de atracci\u00f3n del sucesorio, pues se trata de una acci\u00f3n de car\u00e1cter real (arg. arts. 1983 y concs. CCyC; sumario B356775, CC0203 LP 96800 J RSI 222\/18 I 23\/08\/2018 Juez SOTO (SD).
\nEs decir, el fuero de atracci\u00f3n es relativo porque no corresponde a las acciones reales; pues, en efecto, se excluyen las acciones reales en general: acci\u00f3n reivindicatoria, divisi\u00f3n de condominio, usucapi\u00f3n e interdictos; y no compete al juez del sucesorio el conocimiento del proceso de divisi\u00f3n de condominio, por no funcionar en casos como \u00e9ste el fuero de atracci\u00f3n (arg. art. 2336 CCyC; cfrme. expte. 95197, res. del 17\/12\/2024, RR-1010-2024; expte. 95146, res. del 5\/12\/2024, RR-969-2024, entre otros; y Juba: sumario B356980, CC0203 LP 124986 RSI-20-19 I 12\/02\/2019 Juez SOTO (SD); todo en JUba en l\u00ednea).
\nTAL MI VOTO
\nA LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO:
\nAdhiero al voto del juez Soto (art. 266 del c\u00f3d. proc.).
\nA LA SEGUNDA CUESTION EL JUEZ SOTO DIJO:
\nPor los fundamentos antes expuesto, corresponde declarar la competencia del Juzgado Civil y Comercial 1 de Trenque Lauquen para entender en este proceso de divisi\u00f3n de condominio (arg. arts. 1983, 2336 y concs. CCyC).
\nTAL MI VOTO.
\nA LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO:
\nQue adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.
\nCON LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:
\nS E N T E N C I A
\nPor lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE:
\nDeclarar la competencia del Juzgado Civil y Comercial 1 de Trenque Lauquen para entender en este proceso de divisi\u00f3n de condominio. Con conocimiento al Juzgado de Paz Letrado de Carlos Casares.
\nReg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, p\u00f3ngase en conocimiento del Juzgado de Paz Letrado de Carlos Casares y rad\u00edquese en el Juzgado Civil y Comercial n\u00b01.<\/p>\n
REFERENCIAS:
\nFuncionario Firmante: 16\/07\/2025 14:42:43 – SOTO Andres Antonio – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 17\/07\/2025 12:43:11 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 17\/07\/2025 12:47:30 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO
\n\u20308~\u00e8mH#t6\u0192:\u0160
\n249400774003842299
\nCAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
\nNO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
\nRegistrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 17\/07\/2025 12:47:45 hs. bajo el n\u00famero RR-624-2025 por TL\\mariadelvalleccivil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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