C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
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\nJuzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Daireaux
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\nAutos: “ELBICH, CAMILA AYELEN Y OTRO C\/ ELBICH, CLAUDIA PATRICIA S\/INCIDENTE (EXCEPTO LOS TIPIFICADOS EXPRESAMENTE) (INFOREC 939)”
\nExpte.: -93961-
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TRENQUE LAUQUEN, fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975
\nAUTOS Y VISTOS: la apelaci\u00f3n en subsidio del 7\/2\/2025 contra la resoluci\u00f3n del 27\/12\/2024.
\nCONSIDERANDO
\n1. Se decide en la instancia de origen, aprobar la tasaci\u00f3n del valor locativo del inmueble ubicado en la calle Sarmiento 341\/47 de la localidad de Daireaux, identificada catastralmente como Circunscripci\u00f3n I, Secci\u00f3n A, Manzana 58, Parcela 13-d, Partida Inmobiliaria N\u00ba 5643, que surge del informe pericial de fecha 30\/9\/2024, correspondiendo $280.000 a la vivienda y $200.000 al local comercial Lubricentro, lo que totaliza un importe por el total del inmueble de $480.000 (res. del 27\/12\/2025).
\nContra ello, se alza la demandada con un recurso de revocatoria con apelaci\u00f3n en subsidio.
\nEn resumidas cuentas, explica que en reiteras oportunidades solicit\u00f3 explicaciones al dictamen de la perito martillero, las que no fueron a su entender debidamente evacuadas, y que dej\u00f3 entonces planteada la impugnaci\u00f3n al dictamen, para que sea considerada al momento de dictar sentencia (recurso del 7\/2\/2025).
\nSustanciada la revocatoria, la actora breg\u00f3 por el rechazo de los recursos (contestaci\u00f3n del 11\/2\/2025). La revocatoria se rechaza y se concede la apelaci\u00f3n (res. 1\/4\/2025).
\n2. Se trata en el caso, de un proceso sumario, habi\u00e9ndose dispuesto en el auto de apertura a prueba, la producci\u00f3n de la prueba pericial de tasaci\u00f3n, a los fines de que el experto\/a dictamine en relaci\u00f3n al valor del canon locativo del inmueble en cuesti\u00f3n (ver primer despacho del 14\/8\/2023 y res. del 17\/10\/2023).
\nCon lo cual, la resoluci\u00f3n en crisis que decide aprobar la tasaci\u00f3n que fue objeto del dictamen pericial, deviene prematura, en tanto a\u00fan no se ha dictado sentencia de m\u00e9rito, oportunidad procesal en que corresponder\u00e1 que el magistrado merite el valor probatorio del dictamen pericial realizado, como as\u00ed, las impugnaciones formuladas al mismo (arts. 384 y 474 c\u00f3d. proc.).
\nPor ello, la C\u00e1mara RESUELVE:
\nDejar sin efecto, por prematura, la resoluci\u00f3n del 27\/12\/2024, con costas a la actora, por haber bregado por el sostenimiento de lo decidido (art. 69 c\u00f3d. proc.). Ello con diferimiento de la regulaci\u00f3n de honorarios (arts. 31 y 51 ley 14967).
\nReg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039, con transcripci\u00f3n del art. 54 de la ley 14967.Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado de Paz Letrado de Daireaux.
\nREFERENCIAS:
\nFuncionario Firmante: 21\/05\/2025 08:07:06 – SOTO Andres Antonio – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 21\/05\/2025 08:44:12 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 21\/05\/2025 08:51:05 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO
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\n248700774003803679
\nCAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
\nNO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
\nRegistrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 21\/05\/2025 08:51:16 hs. bajo el n\u00famero RR-410-2025 por TL\\mariadelvalleccivil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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