C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
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\nJuzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial n\u00b01
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\nAutos: “BIANCHI DIEGO EZEQUIEL C\/ PLANA MARIA LUISA S\/ DIVISION DE CONDOMINIO”
\nExpte.: -95016-
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TRENQUE LAUQUEN, fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975
\nAUTOS Y VISTOS: la apelaci\u00f3n del 13\/9\/2024 contra la resoluci\u00f3n del 6\/9\/2024.
\nCONSIDERANDO:
\n1. La pretensi\u00f3n del actor se orienta a obtener la divisi\u00f3n de condominio respecto al inmueble que ostenta la cotitularidad con la accionada en raz\u00f3n de un 50% cada uno.
\nLa demandada al presentarse solicita que sea citado como tercero su progenitor Luis Alberto Planas, ello con fundamento en que su padre estuvo al frente de la construcci\u00f3n de la vivienda en cuesti\u00f3n, aportando tambi\u00e9n importantes sumas de dinero propio para materiales y mano de obra.
\nEllo es rechazado en la sentencia apelada por considerarse que el tercero Planas no reviste la calidad de cond\u00f3mino, y que el presunto aporte tanto econ\u00f3mico como de mano de obra que pudiera haber realizado sobre la edificaci\u00f3n, son en todo caso cuestiones que exceden el marco cognoscitivo del presente proceso (v. sent. del l 6\/9\/2024).
\nLa demandada apela esa decisi\u00f3n y al fundar el recurso insiste en que su progenitor deber\u00eda intervenir aqu\u00ed como tercero en virtud de tener inter\u00e9s en percibir de parte de los cond\u00f3minos los montos que aport\u00f3 para la construcci\u00f3n de la vivienda y, que para el caso de la divisi\u00f3n ello podr\u00eda afectar los intereses de los cond\u00f3minos (esc. elec. del 24\/9\/2024).<\/p>\n
2. El objeto de este proceso es la declaraci\u00f3n de la extinci\u00f3n del condominio en los t\u00e9rminos del art. 1997 del CCyC, que dispone que cada copropietario est\u00e1 autorizado a pedir en cualquier tiempo la divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan, cuando no se encuentre sometida a una indivisi\u00f3n forzosa.
\nY en este caso no se indica concretamente, ni se aprecia, en que medida ser\u00eda aqu\u00ed necesaria la participaci\u00f3n de Luis Planas a los fines de dividir el condominio vigente sobre el inmueble.
\nLo alegado por la parte demandada -aporte de Planas de materiales y mano de obra para la construcci\u00f3n del inmueble en com\u00fan- en todo caso podr\u00eda llegar a constituir un cr\u00e9dito en favor de Planas que podr\u00e1 reclamarlo por la v\u00eda procesal correspondiente si as\u00ed lo estimare, pero cierto es que en el marco de este proceso de divisi\u00f3n de condominio no se requiere que sea citado para darle intervenci\u00f3n como tercero, cuyo objeto -se reitera- es obtener la divisi\u00f3n del inmueble en com\u00fan que poseen entre el actor y la demandada (art. 1997 CCyC; arts. 242 y 260 cod proc.).
\nEn definitiva, por los argumentos expuestos por la demandada, no corresponde citaci\u00f3n de Luis Planas como tercero en los t\u00e9rminos del art. 94 del c\u00f3d. prod., en tanto como se dijo antes no se indica concretamente ni se advierte de qu\u00e9 modo incidir\u00eda al momento que tenga que decidirse la divisi\u00f3n del condominio, como para considerar ahora necesaria su participaci\u00f3n en este proceso (art. 1197 CCyC y conc.).
\n3. Ello claro est\u00e1, que una vez dictada la sentencia que disponga la disoluci\u00f3n del condominio, y ya se arribe a la segunda etapa donde se dispone c\u00f3mo se materializa la misma (adjudicaci\u00f3n, venta del inmueble, etc.), pudiera ser reconocido ese cr\u00e9dito por los cond\u00f3minos y, en consecuencia tenerlo en cuenta al disolver el condominio (arts. 673 y 674 c\u00f3d. proc.).
\nPor ello, la C\u00e1mara RESUELVE:
\nDesestimar la apelaci\u00f3n del 13\/9\/2024 contra la resoluci\u00f3n del 6\/9\/2024.
\nReg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado Civil y Comercial n\u00b01.
\nREFERENCIAS:
\nFuncionario Firmante: 04\/12\/2024 13:43:10 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 05\/12\/2024 06:09:32 – SOTO Andres Antonio – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 05\/12\/2024 09:19:23 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO
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\n244700774003667138
\nCAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
\nNO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
\nRegistrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 05\/12\/2024 09:19:34 hs. bajo el n\u00famero RR-966-2024 por TL\\mariadelvalleccivil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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