C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
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\nJuzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Tres Lomas
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\nAutos: “S., J. E. C\/G., I. N. S\/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) (INFOREC 922)”
\nExpte.: -94948-
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TRENQUE LAUQUEN, fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975
\nAUTOS Y VISTOS: la contienda negativa de competencia entablada entre el Juzgado de Paz de Tres Lomas y el Juzgado Civil y Comercial 1.
\nCONSIDERANDO.
\nSe declara incompetente el Juzgado de Paz Letrado de Tres Lomas por entender que la acci\u00f3n de desalojo interpuesta no se tratar\u00eda de un caso de desalojo por intrusi\u00f3n (de competencia de la Justicia de Paz) sino de desalojo por -en principio- tenencia precaria (ajena a la competencia de la Justicia de Paz).
\nY se dijo en la resoluci\u00f3n que el art\u00edculo 61 de la ley 5827 otorga competencia a la Justicia de Paz Letrada exclusivamente en desalojo urbano por intrusi\u00f3n, falta de pago y o vencimiento de contrato sin que se encuentre comtemplado en el restrictivo texto del art\u00edculo 61 de la ley 5827 el desalojo por tenencia precaria, citando jurisprudencia de este tribunal (v. resoluci\u00f3n del 12\/7\/2024).
\nA su turno, el Juzgado Civil y Comercial 1 rechaza la competencia atribuida porque entiende que -conforme el criterio de esta c\u00e1mara- la competencia para entender en el desalojo, a\u00fan por tenencia precaria le corresponde a la Justicia de Paz Letrada, citando tambi\u00e9n jurisprudencia de este tribunal.
\nAhora bien, ante la contienda negativa de competencia entablada es dable destacar que la resoluci\u00f3n dictada por esta c\u00e1mara que cita en su resoluci\u00f3n el juzgado de paz letrado para declararse incompetente dice textualmente: “el calificativo de intruso, si bien se reserva, en principio, para quienes se han introducido en un inmueble por un acto unilateral o sin acuerdo de quien deb\u00eda prestarlo, se aplica tambi\u00e9n al caso de quien se niega a devolver la cosa que tiene en virtud de un t\u00edtulo que obliga a restituir, conforme con los propios alcances del art\u00edculo 676 del C\u00f3digo Procesal. Pues tal situaci\u00f3n resulta an\u00e1loga o asimilable a la del intruso (S.C.B.A., fallos citados por Morello-Sosa-Berizonce, en “C\u00f3digos…” t. VII-B p\u00e1g. 71)” -este Tribunal, sent. del 12\/3\/02, “BARRAGAN, IRMA GLADYS c\/ SANCHEZ, NANCY N. S\/ Desalojo”, L. 31, Reg. 37).
\nPero, tal como argumenta el juzgado civil y comercial; no se mencion\u00f3 all\u00ed la continuaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n citada, que dice: “As\u00ed las cosas, discuti\u00e9ndose en autos si existe obligaci\u00f3n o no de la demandada de restituir, corresponde atribuir competencia para entender en estas actuaciones al Juzgado de Paz Letrado” (v. esta c\u00e1m: expte. 87958, res. del 13\/2\/2011, Libro. 43, R.14, con cita de la causa: “BARRAGAN, IRMA GLADYS c\/ SANCHEZ, NANCY N. S\/ Desalojo”, res. del 12-03-02, L. 31, R. 37).
\nEn ese sentido, tal como se expuso, asimil\u00e1ndose a la intrusi\u00f3n el caso de quien se niega a devolver la cosa que tiene en virtud de un t\u00edtulo que obliga a restituir, como -en principio- sucede aqu\u00ed, la C\u00e1mara RESUELVE:
\nDeclarar la competencia del Juzgado de Paz Letrado de Tres Lomas para entender en la presente causa.
\nReg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado de Paz Letrado de Tres Lomas.
\nREFERENCIAS:
\nFuncionario Firmante: 26\/09\/2024 11:07:41 – SOTO Andres Antonio – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 26\/09\/2024 12:21:21 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 26\/09\/2024 12:39:04 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO
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\n239800774003594703
\nCAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
\nNO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
\nRegistrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 26\/09\/2024 12:39:12 hs. bajo el n\u00famero RR-732-2024 por TL\\mariadelvalleccivil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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