C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
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\nJuzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Adolfo Alsina
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\nAutos: “STRELEC ESTEBAN Y FERNANDEZ TERESA ESTHER MARIA S\/ SUCESI\u00d3N AB INTESTATO”
\nExpte.: -94598-
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TRENQUE LAUQUEN, fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975
\nAUTOS Y VISTOS: la resoluci\u00f3n del 4\/3\/2024 y la apelaci\u00f3n del 11\/4\/2024.
\nCONSIDERANDO:
\n1. El 17\/11\/2023 la abogada Ebertz renuncia al patrocinio, y al solo efecto de la regulaci\u00f3n de sus honorarios profesionales, propone base regulatoria conforme los valores de mercado vigentes para inmuebles urbanos, por considerar inadecuado el valor de valuaci\u00f3n fiscal del mismo, y conforme lo autoriza el art. 35 de la Ley 14.967.
\nCorrido el traslado, el heredero Hugo Esteban alega que, refiri\u00e9ndose a la cuesti\u00f3n de la base regulatoria, se discrepa de esa postura, ya que nunca se ha denunciado ese bien.
\nLa heredera Mar\u00eda Ang\u00e9lica, se opone a la base regulatoria propuesta alegando que se debe toma la valuaci\u00f3n fiscal correspondiente al bien inmueble, \u00fanico bien que integra el acervo hereditario.
\nY la resoluci\u00f3n apelada del 4\/3\/2024 decide, citando un antecedente de este Tribunal que pueden actualizarse los valores para fijar una base regulatoria, aun cuando fuera para regular honorarios, por lo que corresponde proceder al sorteo de perito tasador, quien sentar\u00e1 las bases para dirimir la cuesti\u00f3n de acuerdo al procedimiento establecido por el art. 27. a) de la ley 14.967.
\n1.2. Esta decisi\u00f3n es apelada por la heredera Mar\u00eda Ang\u00e9lica Strelec el 25\/3\/2024.
\nLa apelante alega como primer agravio que, el principio general de tomar la val\u00eda fiscal que sienta el art\u00edculo 35 de la ley de honorarios vigente, s\u00f3lo cede en situaciones excepcionales, cuando constare en autos un mayor valor por tasaci\u00f3n, que ya se encontraba agregada al proceso con anterioridad a la regulaci\u00f3n de los honorarios, extremo que no sucede. No obra en autos tasaciones del inmueble, por manera que se viola el principio rector que rige la ley 14.967 art. 35 inc “b”.
\nComo segundo agravio, se disconforma de la legislaci\u00f3n aplicable, manifestando que es preciso destacar que la presente sucesi\u00f3n ha sido iniciada durante la vigencia del decreto ley 8.904\/77, raz\u00f3n por la cual debe tenerse en cuenta que los honorarios devengados y las etapas iniciadas durante la vigencia del d.ley 8.904\/77 han de valorarse conforme lo dispuesto por esta norma.
\nComo tercero, se queja de que la letrada denuncia una valuaci\u00f3n de mercado, sin acompa\u00f1ar tasaci\u00f3n alguna, extremo que a todas luces resulta inadmisible, a su criterio.
\n2. Veamos.
\nA los fines de la determinaci\u00f3n de la plataforma regulatoria conforme lo dispone el art. 35 ley 14.967 el que establece que la base regulatoria estar\u00e1 dada por la valuaci\u00f3n fiscal, salvo que constare en la causa un valor de tasaci\u00f3n o venta superior, caso en que se estar\u00e1 a este valor.
\nPero deja a salvo la chance del abogado de estimar el valor al reputar inadecuados cualquiera de aquellos valores, en cuyo caso remite al art. 27.a de la ley arancelaria; norma que, a su vez, dispone que reputado inadecuado el valor del inmueble, el profesional estimar\u00e1 un valor del que se dar\u00e1 traslado, y en caso de mediar oposici\u00f3n se designar\u00e1 perito tasador oficial para determinar el valor del bien.
\nAs\u00ed, la ley solo pide al abogado o abogada que se disconforme con la valuaci\u00f3n fiscal. En lo que aqu\u00ed concierne, que manifieste su disconformidad y estime el valor del bien, pero no le pide que haga algo m\u00e1s, que acredite o intente acreditar ese valor. En todo caso, esa tarea es la que la ley pone en cabeza del perito tasador, que brindar\u00e1 al juez los datos para poder estimar la base regulatoria.
\nEs decir, que si el interesado considera que existe una diferencia notoria entre el valor fiscal y el real de los bienes, siempre est\u00e1 al alcance el proceder seg\u00fan lo reglado en el art\u00edculo 27 inc. “a” de la ley arancelaria vigente, la cual prev\u00e9 que en el supuesto de disconformidad del profesional estime el valor, del que se dar\u00e1 traslado a la contraparte y, frente a la oposici\u00f3n del obligado, acudir a la tasaci\u00f3n por perito tasador (art. cit., v. esta c\u00e1m. 91.756 14\/2\/20 “Smith, P. A. c\/ Larroca, J. C. s\/ Liquidaci\u00f3n de r\u00e9gimen patrimonial del matrimonio”, L. 51 Reg. 25, entre otros).
\nDe modo que en estos aspectos, que responden al primero y tercero de los agravios tra\u00eddos, el recurso no prospera.
\nRespecto a la cuesti\u00f3n de la normativa aplicable, espec\u00edficamente sobre la aplicaci\u00f3n al caso del d-ley 8904\/77, se trata de una cuesti\u00f3n reci\u00e9n tra\u00edda ante esta alzada y no propuesta a la decisi\u00f3n de la instancia inicial, por lo que queda fuera del poder revisor de este Tribunal (arg. art. 272 del C\u00f3d. Proc.).
\nPor ello, la C\u00e1mara RESUELVE:
\nDesestimar el recurso del 11\/4\/2024 contra la resoluci\u00f3n del 4\/3\/2024; con costas la parte apelante vencida (arg. art. 69 c\u00f3d. proc.), y diferimiento ahora de la resoluci\u00f3n sobre honorarios (arts. 31 y 51 ley 14967).
\nReg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado de Paz Letrado de Adolfo Alsina y devu\u00e9lvase el expediente en soporte papel a trav\u00e9s de correo oficial (art. 5.d.6.e.3.ii anexo de RC 655\/20).
\nREFERENCIAS:
\nFuncionario Firmante: 27\/06\/2024 11:36:12 – SOTO Andres Antonio – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 27\/06\/2024 12:34:08 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 27\/06\/2024 12:40:19 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO
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\n232200774003531353
\nCAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
\nNO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
\nRegistrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 27\/06\/2024 12:40:28 hs. bajo el n\u00famero RR-393-2024 por TL\\mariadelvalleccivil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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