C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
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\nJuzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Salliquel\u00f3
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\nAutos: “DE LUCIA, SERGIO DANIEL C\/ STANLEY, FRANCO MAXIMILIANO Y OTRO S\/COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES (INFOREC 913)”
\nExpte.: -94572-
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TRENQUE LAUQUEN, fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975
\nAUTOS Y VISTOS: la resoluci\u00f3n del 22\/2\/2024 y la apelaci\u00f3n del 27\/2\/2024.
\nCONSIDERANDO
\n1. En la resoluci\u00f3n apelada se rechaza la intervenci\u00f3n del tercero (quien aleg\u00f3 ser sublocatario) en la etapa de preparaci\u00f3n de la v\u00eda ejecutiva, con el argumento de que las diligencias previas no importan un proceso contencioso, y tienen un acotado \u00e1mbito de discusi\u00f3n; adem\u00e1s en la misma resoluci\u00f3n, se tuvo por reconocido en rebeld\u00eda el contrato de alquiler, y por preparada la v\u00eda ejecutiva; despachando la ejecuci\u00f3n contra el locatario y fiador (ver res. 22\/2\/24).
\nEsta resoluci\u00f3n es apelada por el tercero (ver recurso de fecha 27\/2\/24 memorial de fecha 24\/3\/24). El actor contesta el memorial en fecha 9\/4\/24.
\n2. No conforme con lo decidido, el tercero se agravia porque entiende que se ha afectado su derecho de defensa al no permitirle intervenir.
\nEn el caso de cr\u00e9ditos por alquileres, a fin de que la v\u00eda para el cobro de ese cr\u00e9dito quede expedita, se cita al locatario; ya que esa citaci\u00f3n tiende a traer certidumbre sobre la existencia de la relaci\u00f3n locativa y la deuda reclamada en base a dicha causa, por ello se lo cita para que manifieste si es locatario y en caso afirmativo, exhiba recibo del \u00faltimo pago del alquiler que hubiere efectuado, a los fines de poder establecer hasta cuanto asciende la deuda, en caso de existir. Si el citado no compareciere, o no negare categ\u00f3ricamente su condici\u00f3n de inquilino, quedar\u00e1 preparada la v\u00eda ejecutiva en base al contrato de locaci\u00f3n y el monto de deuda invocados por el accionante (art. 523 c\u00f3d. proc.).
\nSe trata de una etapa preparatoria, que no tiene otro alcance procesal que el de ser una tramitaci\u00f3n previa, sin juicio contradictorio, para ver si se origina un juicio ejecutivo (Morello-Sosa-Berizonce, ‘C\u00f3digos…’, Libred\u00eda Editora Platense. 1988, t. VI-A,p\u00e1g. 504). Y la participaci\u00f3n de terceros debe ser adecuada al tipo de proceso al que se introduce: no m\u00e1s que en procesos de conocimiento, lo que no configura esta etapa (Sosa, Toribio, ‘Terceros en el proceso civil’, La Ley, 2011, p\u00e1g.52; Morello-Sosa-Berizonce, op. cit. IV-A, p\u00e1gs. 314 y stes.).
\nNo se afecta con lo dicho su derecho de defensa, pues nada impide que ejerza los derechos que considere le asisten, por la v\u00eda oportuna (arg. art. 15 de la Constituci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires y 18 de la Constituci\u00f3n Nacional).
\nPor ende, esta C\u00e1mara RESUELVE:
\nQue la participaci\u00f3n propugnada por el tercero, en esta etapa previa ha sido bien desestimada.
\nImponer las costas al apelante vencido y diferir la regulaci\u00f3n de honorarios (arts. 68 y 69 c\u00f3d. proc., 31 y 51 Ley 14967).
\nReg\u00edstrese.. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado de Paz Letrado de Salliquel\u00f3.
\nREFERENCIAS:
\nFuncionario Firmante: 30\/05\/2024 13:32:07 – SOTO Andres Antonio – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 30\/05\/2024 22:14:34 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 31\/05\/2024 08:52:27 – MATASSA Adriana Alicia – SECRETARIO DE C\u00c1MARA
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\n239500774003515663
\nCAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
\nNO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
\nRegistrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 31\/05\/2024 08:52:58 hs. bajo el n\u00famero RR-302-2024 por TL\\Adriana-CCivil Adriana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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