C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen
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\nJuzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Rivadavia
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\nAutos: “ROBLEDO, PATRICIA MABEL Y OTRO C\/ INDUSTRIAS MADERERAS DEL OESTE S\/PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA”
\nExpte.: -94481-
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TRENQUE LAUQUEN, fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975
\nAUTOS Y VISTOS: la apelaci\u00f3n de fecha 4\/3\/2024 contra la providencia del 27\/2\/2024.
\nCONSIDERANDO:
\nEl actor se agravia en cuanto la jueza ordena que previo a dictar sentencia debe cumplirse con el informe que acredite la inexistencia de intereses fiscales comprometidos en relaci\u00f3n al inmueble de autos, con cita del art 679.4 in fine del c\u00f3d. proc. (ver providencia de fecha 27\/2\/2024 y apelaci\u00f3n subsidiaria del 4\/3\/2024).
\nEl apelante argumenta, en resumen, que existiendo titular de dominio debidamente identificado como sucede en el caso, el juicio debe entenderse con \u00e9l y no con el Fiscal de Estado o la Municipalidad, pues ellos eventualmente intervendr\u00edan si el due\u00f1o no fuese identificado, que no es este caso.
\nAhora bien; este tribunal tiene dicho que ” …con arreglo al art\u00edculo 24.e de la ley 14.159, en caso de haber inter\u00e9s fiscal comprometido, el juicio se entender\u00e1 con el representante legal de la Naci\u00f3n, de la provincia o de la Municipalidad a quien afecte la demanda…” (conf. sent. del 5\/9\/2023 en autos “Bernatta, Juan Francisco C\/ Rosenzuaig, Jose Marcos Y Otros S\/Prescripcion Adquisitiva Vicenal \/ Usucapi\u00f3n (Inforec 958), expte.: 94025, RR 679\/2023).
\nAdem\u00e1s, el propio actor al promover la demanda ofreci\u00f3 como prueba informativa que “…a fin de determinar si existe inter\u00e9s fiscal sobre el inmueble, se oficie a la Direcci\u00f3n de Inmuebles del Estado de la Pcia.”. (ver punto 4.c INFORMATIVA 1 demanda del 2\/6\/2022).
\nY si bien ahora al apelar argumenta que no son partes en este caso, al encontrarse individualizado su due\u00f1o, por un lado, nada dice acerca de aquella norma reci\u00e9n citada, y por el otro aquella situaci\u00f3n ya la conoc\u00eda cuando al promover la demanda ofreci\u00f3 como prueba informativa que se oficie a la Direcci\u00f3n de Administraci\u00f3n de Inmuebles del Estado para que determine si existe inter\u00e9s fiscal sobre el inmueble que se pretende aqu\u00ed usucapir (v. dda del 2\/6\/2022 punto 4.c INFORMATIVA 1).
\nEntonces, si lo consideraba necesario al informe del estado al demandar, cuando ya sab\u00eda que no se trataba en el caso de un propietario ignorado, postura que luego termina alineando con lo decidido por la jueza en la providencia apelada, la pretensi\u00f3n posterior basada en que no resultar\u00eda necesario el informe por no ignorarse el propietario, sin explicaci\u00f3n concreta acerca de los motivos por los cuales no existir\u00edan en el caso intereses fiscales comprometidos, torna improcedente el pedido (arg. art. 679.4 c\u00f3d proc.).
\nEn el precedente citado tambi\u00e9n se dijo que “…como una derivaci\u00f3n necesaria e inmediata del principio general de buena fe, resultan inadmisibles las alegaciones que importan ponerse en contradicci\u00f3n con los propios actos anteriores, deliberados, jur\u00eddicamente relevantes y plenamente eficaces…”.
\nSin perjuicio de lo anterior, cierto es que ya se ha dicho que despu\u00e9s de la reforma del decreto-ley 5756\/58, debe darse intervenci\u00f3n en el juicio de usucapi\u00f3n al representante legal de la Naci\u00f3n, Provincia o de la municipalidad “en caso de haber intereses fiscal comprometido” (conf. Morello-Sosa-Berizonce, `C\u00f3digos Procesales…’, Editorial Abeledo Perrot, Cuarta edici\u00f3n ampliada y actualizada, A\u00f1o 2015, t. VIII p. 58 pto. 2 “Estado”).
\nY no estando en el caso acreditado inequ\u00edvocamente que no pudieren existir intereses fiscales comprometidos, no se advierten motivos que justifiquen prescindir del informe, en tanto necesario para determinar si existe inter\u00e9s fiscal afectado respecto del inmueble que se pretende usucapir y, ad eventum conferir intervenci\u00f3n al representante fiscal (art. 679.4 c\u00f3d. proc. y art. 24.d ley 14.159).
\nPor ello, la C\u00e1mara RESUELVE:
\nDesestimar la apelaci\u00f3n de fecha 4\/3\/2024 contra la providencia del 27\/2\/2024.
\nReg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado de Paz Letrado de Rivadavia.
\nPor hallarse vacantes la vocal\u00eda de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n y Garant\u00edas en lo Penal, y a su vez la vicepresidencia y vocal\u00eda de este tribunal, se emite resoluci\u00f3n con el acuerdo alcanzado entre el presidente en ejercicio de esta c\u00e1mara y uno de los integrantes de aquel \u00f3rgano, por razones de econom\u00eda procesal y a fin de no sobrecargar la tarea propia de ambas c\u00e1maras (arg. art. 34.5.e c\u00f3d. proc. y arg. art. 39 ley 5827).
\nREFERENCIAS:
\nFuncionario Firmante: 04\/04\/2024 12:24:22 – GINI Jorge Juan Manuel – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 04\/04\/2024 12:32:45 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ
\nFuncionario Firmante: 04\/04\/2024 12:36:17 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO
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\nCAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN
\nNO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS
\nRegistrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 04\/04\/2024 12:36:43 hs. bajo el n\u00famero RR-202-2024 por TL\\mariadelvalleccivil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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