C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Daireaux<\/p>\n
Libro: 42- \/ Registro: 330\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
Autos: “GONZALEZ, JUAN PABLO C\/ BADANO, FABIO Y OTROS S\/ MEDIDA CAUTELAR”<\/p>\n
Expte.: -87779-<\/p>\n
En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los doce\u00a0 d\u00edas del mes de octubre de dos mil once, se re\u00fanen en\u00a0 Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Carlos A. Lettieri, Silvia\u00a0 E. Scelzo y Toribio E. Sosa,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “GONZALEZ, JUAN PABLO C\/ BADANO, FABIO Y OTROS S\/ MEDIDA CAUTELAR” (expte. nro. -87779-), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 21, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n
PRIMERA:\u00a0\u00a0 \u00bfEs\u00a0\u00a0 procedente\u00a0\u00a0 la\u00a0\u00a0 apelaci\u00f3n\u00a0 de\u00a0 f. 10?.<\/p>\n
SEGUNDA: \u00bfQu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n
A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin descontar que a la postre, con el escrutinio de elementos de prueba que puedan aportarse, la operaci\u00f3n en crisis resulte legal, leg\u00edtima y v\u00e1lida, lo cierto es que a tenor de los elementos que ahora se ofrecen a la apreciaci\u00f3n, se desprende cierto rango de credibilidad del relato que formula el peticionante de la cautela, que habilita su procedencia actual (arg. art. 210 inc. 1 y 230 del C\u00f3d. Proc.).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por lo pronto quien trae a juicio la cuesti\u00f3n es un coheredero y con relaci\u00f3n a un bien que en vida habr\u00eda sido del causante (fs. 28 del sucesorio agregado).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De otro lado, la compraventa de que se trata, tiene su antecedente en\u00a0 un poder irrevocable de venta que el causante Felipe Urbano Gonz\u00e1lez y su esposa Delhi Noem\u00ed Garc\u00eda y Herrero, otorgaran el 9 de marzo de 2007 a favor de Fabio Rub\u00e9n Badano, adquirente de la fracci\u00f3n de campo ubicado en el partido de Daireaux, formado por las parcelas diez y once, con una superficie total remanente de once hect\u00e1reas, once \u00e1reas y ochenta y cinco centi\u00e1reas, por un precio de $ 45.000, percibido totalmente por el vendedor, otorgando la posesi\u00f3n material del bien (fs. 125\/126).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00ed es un punto que inspira interrogantes sobre la operaci\u00f3n que el precio se haya recibido de contado antes incluso de otorgarse el poder irrevocable, cuando constaba inhibici\u00f3n general de bienes sobre los vendedores, anotada el 29 de abril de 2005 en autos \u201cGonz\u00e1lez Felipe Urbano y otra s\/ Concurso preventivo, y no deja de adicionar desconcierto que el mismo comprador, a su vez titular del mandato irrevocable de venta, hubiera vendido el 27 de abril del mismo a\u00f1o a Juan Jos\u00e9 Torres, el inmueble en cuesti\u00f3n, por igual precio, suma que el vendedor habr\u00eda recibido antes de la otorgada la escritura, en dinero efectivo, ratific\u00e1ndolo en la posesi\u00f3n, que al parecer le habr\u00eda transmitido antes (fs. 127\/130 del expediente sucesorio agregado).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sumado a ello, la operaci\u00f3n se ubica en un escenario donde el mismo causante vendi\u00f3, utilizando similar metodolog\u00eda, otros bienes de su propiedad: (a) el 25 de abril de 2005 Felipe Urbano Gonz\u00e1lez otorga un poder irrevocable de venta a favor de Fabio Badano y Mar\u00eda Julia Redondo, por diez a\u00f1os,\u00a0 para que de modo conjunto, alternativo o indistinto, firmen y otorguen a favor de los compradores -que no se identifican en ese acto- la escritura traslativa de dominio sobre un inmueble identificado como circunscripci\u00f3n I, secci\u00f3n A, manzana 72, parcela 4-c, del cual dice haber percibido el precio de venta y otorgado la posesi\u00f3n. La escritura respectiva se otorga el 21 de diciembre de 2006, por Mar\u00eda Julia Redondo a favor de Fabio Rub\u00e9n Badano, en la suma de $ 43.000, suma que el vendedor recibi\u00f3 antes, ratific\u00e1ndola en la posesi\u00f3n (fs. 48, 117\/119\/vta, del sucesorio agregado); (b) el 21 de febrero de 2006, habr\u00eda otorgado otro poder irrevocable, a favor de Ricardo Javier Gonz\u00e1lez, hijo del otorgante, y en virtud de ese poder se otorga el 30 de diciembre de 2010 -o sea ya fallecido el poderdante- una escritura traslativa de dominio a favor de Andrea Alejandra K\u00fbhn a quien, en oportunidad de otorgar el mandato irrevocable, habr\u00eda vendido dos inmuebles que se citan como parcela ocho y parcela uno-e, percibiendo el precio de venta -que no se expresa- de conformidad y efectuado la tradici\u00f3n, sin que se suscribiera boleto de compraventa (consta en la copia de escritura de fojas 80\/83 del sucesorio agregado).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay que tener en cuenta, que ya en el sucesorio y por cuanto uno de los tres coherederos de Felipe Urbano Gonz\u00e1lez -su hijo Felipe Alberto Gonz\u00e1lez- se hallaba interdicto en juicio de insania, se dispuso prohibici\u00f3n de innovar respecto de los inmuebles que se encontraran inscriptos a nombre del causante (fs. 55 de esos autos).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En fin, en ese marco, y a tenor de los elementos que pueden apreciarse en la actualidad, aparece configurada, con el grado de convicci\u00f3n suficiente para otorgar una medida cautelar, la verosilimitud en el derecho y el peligro en la demora que abastecen decretar la prohibici\u00f3n de innovar sobre los inmuebles matr\u00edculas 1211 y matricula 1210, con el objeto que no se modifique la situaci\u00f3n registral ni de hecho de los mismos (arg. arts. 195, 210 inc. 1, 230 y concs. del C\u00f3d. Proc.).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su ejecuci\u00f3n quedar\u00e1 supeditada al ofrecimiento de contracautela real -cuyo importe y calidad determinar\u00e1 el juez de la instancia anterior- o a la justificaci\u00f3n de haberse iniciado beneficio de litigar sin gastos, como se denuncia a fs. 5\/vta. (arg. arts. 83 y\u00a0 200 inc. 2 del C\u00f3d. Proc.).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consonancia, en tales t\u00e9rminos el recurso procede.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ASI LO VOTO.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino.<\/p>\n
A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde estimar la apelaci\u00f3n de f. 10, con el alcance dado al ser votada la cuesti\u00f3n anterior.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n
CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estimar la apelaci\u00f3n de f. 10, con el alcance dado al ser votada la primera cuesti\u00f3n.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n
<\/p>\n
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\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Carlos A. Lettieri<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juez<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Silvia Ethel Scelzo<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Jueza<\/p>\n
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\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Toribio E. Sosa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Juez<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mar\u00eda Fernanda Ripa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Secretar\u00eda<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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