C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 1<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Autos:<\/span> “PIDONE JORGE ALBERTO S\/ SUCESION AB-INTESTATO”<\/strong><\/p>\n Expte.:<\/span> 92940<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial\u00a0 Carlos A. Lettieri\u00a0 y Silvia E. Scelzo,\u00a0\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “PIDONE JORGE ALBERTO S\/ SUCESION AB-INTESTATO”<\/strong> (expte. nro. 92940), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 23\/8\/2022, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n PRIMERA<\/span><\/strong>: \u00bfes procedente la apelaci\u00f3n subsidiaria de fecha 9\/8\/2022 contra la resoluci\u00f3n de fecha 8\/8\/2022?<\/p>\n SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?<\/p>\n A LA PRIMERA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.1. La decisi\u00f3n del juzgado del 8\/8\/2022 que rechaz\u00f3 la medida de no innovar respecto del desalojo del inmueble componente del acervo hereditario ocupado por C\u00f3rdoba y su hijo, fue objeto de recurso de revocatoria con apelaci\u00f3n en subsidio con fecha 9\/8\/2022.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El juzgado rechaza la cautelar por entender que el derecho real de habitaci\u00f3n no es viable en el caso, porque para que proceda, el inmueble objeto de este derecho no pod\u00eda estar en condominio al momento de la apertura de la sucesi\u00f3n; situaci\u00f3n que entiende ser\u00eda la de autos, donde el bien siempre estuvo en condominio entre los hermanos Pidone.<\/p>\n \n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.1. Veamos:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00bfPero qu\u00e9 pretende en concreto la apelante? no ser desalojada del inmueble en el que vive desde hace alrededor de 45 a\u00f1os quedando -al parecer o pr\u00e1cticamente- en situaci\u00f3n de calle.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alega\u00a0 tener derecho a la propiedad de la vivienda, incluso a una parte determinada en funci\u00f3n de los trabajos realizados por el agrimensor Elorza, que se la est\u00e1 \u00a0poniendo en forma INNECESARIA en situaci\u00f3n de calle; que es una actitud prepotente, que se est\u00e1 decidiendo la inutilizaci\u00f3n del inmueble pretendido -entiendo cuanto menos la casa habitaci\u00f3n- convirtiendo en abstracto su derecho futuro.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Agrega que no se advierte la necesidad de poner en situaci\u00f3n de extrema vulnerabilidad social, econ\u00f3mica y habitacional a una persona cuyo resultado de quedar en la vivienda no obstaculiza ninguno de los tr\u00e1mites que pueda realizar el administrador del acervo sucesorio.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corrido el pertinente traslado la contraparte guard\u00f3 silencio (ver resoluci\u00f3n del 19\/8\/2022 segunda parte).<\/p>\n \n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.2.\u00a0 Veamos: el letrado P\u00e9rez -apoderado de los restantes sucesores- con fecha 1\/8\/2022 manifiesta que no sabe si C\u00f3rdoba se fue de la casa habitaci\u00f3n, pero que su permanencia en ella no dificulta cultivar las hect\u00e1reas libres, ya que el campo est\u00e1 libre de animales, una parte con pasturas perennes aprovechables y el resto apto para cosecha gruesa.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entonces, frente al estado de vulnerabilidad planteado por C\u00f3rdoba, el que no ha sido desconocido por los restantes interesados (ver silencio referenciado frente al traslado del memorial), no advierto porqu\u00e9 no puede ser de aplicaci\u00f3n al caso lo normado en el art\u00edculo 588 primer p\u00e1rrafo del c\u00f3digo procesal inter\u00edn se decida definitivamente sobre el destino de la totalidad del inmueble. Pues si con un inmueble subastado ocupado por quien ya no tendr\u00eda derecho a permanecer en \u00e9l, el c\u00f3digo procesal permite la permanencia de los ocupantes del inmueble hasta el pago del saldo de precio y concreci\u00f3n de la tradici\u00f3n; con m\u00e1s raz\u00f3n esa permanencia debe permitirse en cabeza de qui\u00e9n tiene tanto derecho a la ocupaci\u00f3n como los restantes cond\u00f3minos que pretenden el desalojo de C\u00f3rdoba y su hijo.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por lo dem\u00e1s, el desalojo de C\u00f3rdoba en las particulares circunstancias en que se lo pretende: sin necesidad, sin una utilidad para los restantes cond\u00f3minos, desalojarla por el s\u00f3lo hecho de desalojarla, pues su permanencia no afecta el destino que se pretende dar al resto del bien, constituir\u00eda un acto arbitrario y desaprensivo.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.3. Tampoco soslayo que del informe socio ambiental acompa\u00f1ado surge incuestionado que C\u00f3rdoba cuenta con 65 a\u00f1os de edad, que es jubilada y pensionada con ingresos que no superan por mucho el salario m\u00ednimo vital y m\u00f3vil, que del certificado m\u00e9dico acompa\u00f1ado surge que tendr\u00eda una patolog\u00eda que le indica reposo, que es mujer y adulta mayor, circunstancias \u00e9stas que la colocan en una doble situaci\u00f3n de vulnerabilidad para encontrar otro lugar donde vivir mientras se decide el destino final del inmueble y en tanto al menos doblemente vulnerable -mujer y adulta mayor- merece protecci\u00f3n supra nacional: ver entre otras normas arts. 4.h., CEDAW y 3, 4.a.b.c., 6, 9 y arg. arts. 23, 24, 31 y concs., Conv. Interamericana sobre la Protecci\u00f3n de los Derechos Humanos de las personas mayores (ver informe adjunto en segundo t\u00e9rmino con presentaci\u00f3n de fecha 11\/8\/2022).<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De tal suerte, entiendo corresponde hacer lugar a la medida de no innovar, permaneciendo C\u00f3rdoba en el inmueble -s\u00f3lo me refiero a la casa habitaci\u00f3n que fue lo que abri\u00f3 la competencia de esta c\u00e1mara- hasta que se decida qu\u00e9 se har\u00e1 en definitiva con la totalidad del bien o en caso de venderse hasta que se pague el saldo de precio y se haga la tradici\u00f3n (arg. art. 588, c\u00f3d. proc.); o en su caso se conceda el derecho habitaci\u00f3n que solicita. Ello sin perjuicio de las alternativas indicadas en voto de la suscripta de fecha 2\/5\/2022, al que en honor a la brevedad remito.<\/p>\n \n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Por lo expuesto, corresponde admitir la permanencia de C\u00f3rdoba en la casa habitaci\u00f3n ubicada en el predio objeto de este sucesorio, debiendo la mencionada abstenerse de perturbar las acciones del administrador en ejercicio de su funci\u00f3n, tendientes al arrendamiento del predio rural como parece desprenderse de sus distintas peticiones; todo lo anterior en m\u00e9rito adem\u00e1s de lo normado en el art\u00edculo 1986 y concs. CCyC; y, por el momento como cautelar gen\u00e9rica en resguardo de sus derechos hereditarios (art. 232, c\u00f3d. proc.).<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO. <\/span><\/strong><\/p>\n A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nada que agregar el impecable voto de la jueza Scelzo, al cual adhiero (art. 266 del c\u00f3d proc.).<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AS\u00cd\u00a0 LO VOTO.<\/span><\/strong><\/p>\n A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con arreglo al resultado obtenido al tratar la cuesti\u00f3n que precede, corresponde estimar\u00a0 la apelaci\u00f3n subsidiaria de fecha 9\/8\/2022 para admitir la permanencia de C\u00f3rdoba en la casa habitaci\u00f3n ubicada en el predio objeto de este sucesorio, debiendo la mencionada abstenerse de perturbar las acciones del administrador en ejercicio de su funci\u00f3n, tendientes al arrendamiento del predio rural como parece desprenderse de sus distintas peticiones; todo lo anterior en m\u00e9rito adem\u00e1s de lo normado en el art\u00edculo 1986 y concs. CCyC; y, por el momento como cautelar gen\u00e9rica en resguardo de sus derechos hereditarios (art. 232, c\u00f3d. proc.).<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con costas en ambas instancias por su orden pues la soluci\u00f3n dada por esta c\u00e1mara obedece a argumentos distintos a los propuestos por la parte apelante (arg. art. 68 2\u00b0 p\u00e1rr. c\u00f3d. proc.), con diferimiento de la resoluci\u00f3n de honorarios ahora (arts. 31 y 51 ley 14967).<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Estimar\u00a0 la apelaci\u00f3n subsidiaria de fecha 9\/8\/2022 para admitir la permanencia de C\u00f3rdoba en la casa habitaci\u00f3n ubicada en el predio objeto de este sucesorio, debiendo la mencionada abstenerse de perturbar las acciones del administrador en ejercicio de su funci\u00f3n, tendientes al arrendamiento del predio rural como parece desprenderse de sus distintas peticiones; todo lo anterior en m\u00e9rito adem\u00e1s de lo mencionado en el considerando de la segunda cuesti\u00f3n y, por el momento, como cautelar gen\u00e9rica.<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Imponer las ostas en ambas instancias por su orden, con diferimiento de la resoluci\u00f3n de honorarios ahora.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reg\u00edstrese. Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 del AC 4010 (t.o. por AC 4039). Hecho, rad\u00edquese en el Juzgado Civil y Comercial 1.<\/p>\n REFERENCIAS:<\/span><\/p>\n Funcionario Firmante: 14\/09\/2022 12:21:46 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ<\/p>\n Funcionario Firmante: 14\/09\/2022 12:24:16 – SCELZO Silvia Ethel – JUEZ<\/p>\n Funcionario Firmante: 14\/09\/2022 12:48:22 – QUINTANA Maria Del Valle – AUXILIAR LETRADO<\/p>\n CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN<\/p>\n NO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS<\/span><\/p>\n Registrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 14\/09\/2022 12:48:37 hs. bajo el n\u00famero RR-622-2022 por TL\\mariadelvalleccivil.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “PIDONE JORGE ALBERTO S\/ SUCESION AB-INTESTATO” Expte.: 92940 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[184],"class_list":["post-15874","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-medida-de-no-innovar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15874","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15874"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15874\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15874"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15874"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}