{"id":14448,"date":"2022-03-08T15:19:20","date_gmt":"2022-03-08T15:19:20","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=14448"},"modified":"2022-03-08T15:19:20","modified_gmt":"2022-03-08T15:19:20","slug":"fecha-del-acuerdo-432022-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2022\/03\/08\/fecha-del-acuerdo-432022-3\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo: 4\/3\/2022"},"content":{"rendered":"

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Guamin\u00ed<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “MUNICCIPALIDAD DE GUAMINI C\/P.,G. S\/ APREMIO”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -92892-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial\u00a0 Toribio E. Sosa y Carlos A. Lettieri,\u00a0\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “MUNICCIPALIDAD DE GUAMINI C\/P.,G. S\/ APREMIO”<\/strong> (expte. nro. -92892-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 24\/2\/2022, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfes fundado el recurso de apelaci\u00f3n en subsidio del 13\/5\/2021 contra la resoluci\u00f3n del 20\/4\/2021?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

A la presentaci\u00f3n de J. G. F., E.,, del 4\/11\/2020, como comprador en la subasta realizada el 20\/12\/2010 (v. boleto en el archivo del 4\/11\/2020), solicitando el 17\/11\/2020 se tenga por integrado el precio de compra de $ 2.790, depositado el 13\/11\/2020 y la entrega en posesi\u00f3n del inmueble, luego de la aclaraci\u00f3n requerida por el juzgado, el apoderado de la Municipalidad de Guamin\u00ed acompa\u00f1\u00f3 c\u00e9dula por la cual el 2\/6\/2011 se le intim\u00f3 al comprador depositara en autos el saldo de precio, bajo apercibimiento de dejarse sin efecto la venta por su culpa, y pidi\u00f3 se desestimara aquel pedido del adquirente, declar\u00e1ndolo postor remiso y disponi\u00e9ndose la devoluci\u00f3n de lo depositado (v. escrito y adjunto del 31\/3\/2021).<\/p>\n

En ese marco, el juzgado decidi\u00f3 intimar a la ejecutante a que realizara liquidaci\u00f3n del monto que estimaba correcto, a los fines de requerir al comprador que depositara dicha suma, bajo apercibimiento de aprobar la subasta por la cantidad depositada por el comprador, atento la inactividad procesal de la actora en la tramitaci\u00f3n del proceso (v. providencia del 20\/04\/2021).<\/p>\n

Dedujo la municipalidad reposici\u00f3n con apelaci\u00f3n en subsidio el 13\/5\/2021, respondida el 18\/8\/2021, la cual se desestim\u00f3 el 13\/1272021 dando curso a la apelaci\u00f3n subsidiaria.<\/p>\n

Si bien la presentaci\u00f3n de la apelante del 3\/3\/2020 pudo ser sucinta, el juzgado lo intim\u00f3 el 25\/3\/2020 a que manifestara si aquel escrito implicaba el tratamiento del comprador en subasta como postor remiso y la consecuente fijaci\u00f3n de una nueva subasta. Lo cual fue abastecido con el escrito del 31\/3\/2020, antes mencionado, donde no s\u00f3lo postul\u00f3 se desestimar\u00e1 el pedido del adquirente, consider\u00e1ndolo postor remiso, sino que agreg\u00f3 la c\u00e9dula de notificaci\u00f3n que le fuera cursada el 2\/6\/2011, donde se lo intimaba a depositar el saldo adeudado, bajo el apercibimiento ya antes mencionado.<\/p>\n

Que esa haya sido la primera vez que la actora solicitaba tal cosa, no empece que el adquirente, ya desde la firma del boleto y luego a partir de aquella concreta intimaci\u00f3n, conoc\u00eda el plazo en que deb\u00eda pagar y las consecuencias de no hacerlo (arg. art. 585 del C\u00f3d. Proc.; art. 8 del C\u00f3digo Civil y Comercial).<\/p>\n

Tampoco lo libera de su obligaci\u00f3n, la referencia a la actitud seguida por la municipalidad frente a otros adquirentes en subasta. En tanto no se expone claramente que las circunstancias en que ello ocurri\u00f3, sean las mismas que ahora se dan. Como para hacer valer el principio de igualdad ante la ley, que supone igualdad de situaciones (SCBA, B 61330 RSD-101-16 S 24\/05\/2016, \u2018Esp\u00edndola, Jorge Ricardo c\/ Provincia de Buenos Aires s\/ Demanda contencioso administrativa\u2019, en Juba sumario B4004665; arg. arts. 16 de la Constituci\u00f3n Nacional; arg. art. 11 de la Constituci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (arg. art. 260 y 261 del C\u00f3d. Proc.).<\/p>\n

Por el contrario, a tenor de lo que resulta de la documentaci\u00f3n que, a pedido de este tribunal, se digitaliz\u00f3 en el archivo del 2\/3\/2022, se sabe que tocante a los boletos de compraventa, con n\u00famero de fojas 291 y 292, ocurri\u00f3 un error o confusi\u00f3n en cuanto a las parcelas, con una \u00fanica partida para las dos, lo que llev\u00f3 al reclamo de la deuda en el expediente 4017\/0 y luego a la subasta mediante el 4018\/04. Para cuya superaci\u00f3n se ofrecieron alternativas en el escrito del 13\/7\/2012, como cesiones rec\u00edprocas, dando cuenta el acta del\u00a0 8\/10\/2013, de la obtenida.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estas circunstancias particulares no aparecen dadas en la especie. Mientras que quiz\u00e1s, en aquella situaci\u00f3n, llegaron a justificar un trato diferenciado. Posiblemente mediando por todo aquello, ausencia de gravamen atendible por parte de la municipalidad.<\/p>\n

Ante esa contingencia tambi\u00e9n palidece la invocaci\u00f3n de la doctrina de los actos propios, que no puede ser concebida en forma gen\u00e9rica y absoluta, privada de toda referencia a situaci\u00f3n semejante que permita vislumbrar contradicci\u00f3n en los comportamientos (SCBA, C 92815 S 3\/10\/2012, \u2018Leiva, Osvaldo Ascenci\u00f3n s\/Concurso preventivo (peque\u00f1o) hoy su quiebra\u2019, en Juba sumario B390265; arg. arts. 260 y 261 del C\u00f3d. Proc.).<\/p>\n

Acaso si de contemplar actitudes se trata, tampoco debiera dejar de apreciarse la del comprador. Que luego de pasados m\u00e1s de diez a\u00f1os de la subasta, se present\u00f3 para depositar la suma nominal de $ 2.790, solicitando que con ello, se le otorgara de pleno derecho la posesi\u00f3n del inmueble subastado, sin ofrecer compensaci\u00f3n alguna por el extenso per\u00edodo corrido y haciendo caso omiso de aquella intimaci\u00f3n que se le cursara el 2\/6\/2011, para integrar el saldo pendiente.<\/p>\n

Esto as\u00ed, sin dejar de mencionar que, transcurrido tama\u00f1o lapso desde la subasta, ya no se trata de liquidar el saldo pendiente, incluso a valores actuales. Pues transcurrido tanto tiempo, seguramente el valor venal del inmueble ha variado. Y no solamente por incidencia de la inflaci\u00f3n, sino porque incluso el desarrollo de la zona y hasta el urbano ocurrido durante todo ese lapso, pudo haber repercutido en un incremento de su cotizaci\u00f3n.<\/p>\n

En fin, del texto del art\u00edculo 585 del C\u00f3d. Proc., resulta clara la sanci\u00f3n que acarrea incumplir con la integraci\u00f3n del saldo del precio, en el plazo establecido. Y con arreglo a lo que ha sido materia de tratamiento, no se advierten motivos valederos que permitan eximir al comprador remiso de tal consecuencia.<\/p>\n

Por ello, vencido el plazo por el que se le intim\u00f3 la integraci\u00f3n del precio de venta, sin que sin que hubiera acreditado motivos fundados para obtener la suspensi\u00f3n de ese t\u00e9rmino, corresponde hacer lugar a la apelaci\u00f3n subsidiaria, revocar la resoluci\u00f3n apelada y declarar postor remiso a J. G. F., E.,, debi\u00e9ndose disponer por consecuencia, nuevo remate del inmueble respectivo, en la instancia de origen.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 VOTO POR LA AFIRMATIVA<\/span><\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Adhiero al voto del juez Lettieri (art. 266 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Con motivo del resultado que arroja el tratamiento de la cuesti\u00f3n precedente, corresponde admitir la apelaci\u00f3n interpuesta, revocar la resoluci\u00f3n apelada y declarar postor remiso a J. G. F., E.,, debi\u00e9ndose disponer por consecuencia, nuevo remate del inmueble respectivo, en la instancia de origen. Con costas al apelado vencido (art. 68 del C\u00f3d. Proc.) y diferimiento aqu\u00ed de la resoluci\u00f3n sobre honorarios (arts. 51 y 31 ley 14967).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AS\u00cd LO VOTO<\/span><\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Admitir la apelaci\u00f3n interpuesta, revocar la resoluci\u00f3n apelada y declarar postor remiso a J. G. F., E.,, debi\u00e9ndose disponer por consecuencia, nuevo remate del inmueble respectivo, en la instancia de origen. Con costas al apelado vencido y diferimiento aqu\u00ed de la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado de Paz Letrado de Guamin\u00ed. La jueza Silvia E. Scelzo no participa por hallarse en uso de licencia.<\/p>\n

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REFERENCIAS:<\/span><\/p>\n

Funcionario Firmante: 04\/03\/2022 12:07:12 – SOSA Toribio Enrique – JUEZ<\/p>\n

Funcionario Firmante: 04\/03\/2022 12:08:10 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ<\/p>\n

Funcionario Firmante: 04\/03\/2022 12:36:57 – RIPA Mar\u00eda Fernanda – SECRETARIO DE C\u00c1MARA<\/p>\n

\u20308l\u00e8mH”v[9H\u0160<\/p>\n

247600774002865925<\/p>\n

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CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN<\/p>\n

NO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS<\/span><\/p>\n

Registrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 04\/03\/2022 12:37:15 hs. bajo el n\u00famero RR-109-2022 por RIPA MARIA FERNANDA.<\/p>\n

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  C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Guamin\u00ed \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “MUNICCIPALIDAD DE GUAMINI C\/P.,G. S\/ APREMIO” Expte.: -92892- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14448","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14448"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14448\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}