{"id":13942,"date":"2021-11-29T15:22:19","date_gmt":"2021-11-29T15:22:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=13942"},"modified":"2021-11-29T15:22:19","modified_gmt":"2021-11-29T15:22:19","slug":"fecha-del-acuerdo-26112021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2021\/11\/29\/fecha-del-acuerdo-26112021\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo: 26\/11\/2021"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial n\u00b02<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “P., E. R. C\/ S. D. G., D. P. S\/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -92740-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial\u00a0 Silvia E. Scelzo y Carlos A. Lettieri,\u00a0 \u00a0para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “P., E. R. C\/ S. D. G., D. P. S\/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)”<\/strong> (expte. nro. -92740-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 18\/11\/2021, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0 \u00bfes fundado\u00a0 el recurso de apelaci\u00f3n del 12\/10\/2021 contra la resoluci\u00f3n del 4\/10\/2021?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

El escrito de demanda contiene:<\/p>\n

(a) el nombre y domicilio del demandante: \u00a0E. R. P.,, domiciliada realmente en la\u00a0calle 35 nro.2134 entre calles 42 y 44,\u00a0de\u00a0Gral. Pico, Pcia. de La Pampa;<\/p>\n

(b) el nombre y domicilio de los demandados: sucesores de D. \u00a0D. P. G.,, a saber: su esposa: M. C. P., (con domicilio en Gorostiaga 144 de Pehuaj\u00f3), y sus hijos: S. M. (con domicilio en Rojas 250 de Pehuaj\u00f3) y S. G., (con domicilio en Zapiola 2156 piso 8vo. \u201cH\u201d de C.A.B.A.), ello conforme declaratoria de herederos dictada en autos \u201cG., D. P. s\/ Sucesi\u00f3n Ab-Intestato\u201d, Expte:\u00a01209-2016, en tr\u00e1mite ante el Juzgado de Paz de Pehuaj\u00f3; \u00a0y \/o contra todo otro eventual ocupante;<\/p>\n

(c) la cosa demandada: por un lado, una pretensi\u00f3n de condena a desalojar: por el otro el bien que se pretende obtener: el \u2018inmueble sito en esta ciudad de Pehuaj\u00f3, \u00a0sito en calle Alem \u00a0463 (sin n\u00famero visible,\u00a0 por ello procedo a \u00a0identificarlo como el local que se encuentra ubicado\u00a0 entre: una casa tipo chalet con frente de piedra \u00a0con un local \u00a0comercial a la calle \u00a0denominado \u201cLa Tranquera\u201d y un garaje utilizado como oficina -yendo hacia la esquina de calle Alsina-, \u00a0y \u00a0el local comercial de indumentaria denominado \u201cEl Signo\u201d -yendo hacia calle Del Valle)\u2019.<\/em> O sea, se trata de un local as\u00ed ubicado. Para m\u00e1s datos: el que \u2018se encontraba ocupado por el Sr. D. P. G.,, quien desarrollaba en el mismo su actividad de arreglo de calzado; fallecido G.,, el comercio se cerr\u00f3, pero sus m\u00e1quinas de trabajo a\u00fan permanecen en el local (as\u00ed me lo hicieron saber los vecinos de los dem\u00e1s locales de la cuadra),\u00a0y habiendo contactado a una de sus sucesoras no se avino a conciliar su desocupaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

En ese marco, si bien en la contestaci\u00f3n del 4 de mayo de 2021, se aduce que: \u2018No queda claro cu\u00e1l es el bien (al menos su extensi\u00f3n y delimitaci\u00f3n) cuyo desalojo se pretende\u2019<\/em>, tal premisa no es consecuente con las defensas intentadas por quienes responden la acci\u00f3n.<\/p>\n

En efecto, S. M. G., y M. C. P., con domicilio real en calle Rojas N\u00b0 250 de Pehuaj\u00f3 y\u00a0 en\u00a0calle Gorostiaga N\u00b0 144\u00a0de Pehuaj\u00f3, que pidieron el rechazo de la demanda, al fundar la excepci\u00f3n de falta de legitimaci\u00f3n pasiva sostuvieron, mediante apoderado, que no reconoc\u00edan en la actora un mejor derecho que el propio; que ten\u00edan animus domini<\/em> sobre el bien cuyo desalojo se pretend\u00eda, sumado a que no exist\u00eda entre las partes obligaci\u00f3n de restituir (escrito del 4 de mayo de 2021, IV A, tercer p\u00e1rrafo). Alegando, asimismo, que los medios adecuados ser\u00edan, las acciones posesorias o la acci\u00f3n reivindicatoria, aunque no basta la mera invocaci\u00f3n de la posesi\u00f3n si el accionado no comprueba\u00a0prima facie<\/em>\u00a0la efectividad de la posesi\u00f3n que invoca.<\/p>\n

En otro tramo de la presentaci\u00f3n, al contestar la demanda, se\u00f1alaron que: \u2018D. P. G.,, posee\u00a0animus domini\u00a0el local comercial ubicado en calle Leandro N. Alem N\u00b0 463 (entre sus similares Alsina y Del Valle) de la ciudad de Pehuaj\u00f3 desde el mes de enero del a\u00f1o 2000\u00a0\u2013al principio poco se sab\u00eda de los titulares registrales del inmueble, solo se dec\u00eda que era propiedad de unos hermanos apellido R.,, todos vecinos fallecidos, due\u00f1os de un vasto n\u00famero de inmuebles en Pehuaj\u00f3\u2019<\/em> (v. escrito del 4 de mayo de 2021, V.c, tercer p\u00e1rrafo). Y m\u00e1s adelante: \u2018Reci\u00e9n el d\u00eda 30\/04\/2002, DUVAL pudo bajar un medidor de luz a su nombre y exploto su oficio de zapatero (compostura y arreglo de calzado) hasta su fallecimiento\u2019 <\/em>(v. escrito mencionado, V.c, \u00faltimo p\u00e1rrafo).<\/p>\n

Dejando aclarado, desde antes que, producido el fallecimiento de quien en vida fuera\u00a0D. P. G.,, ocurrido el d\u00eda 21\/03\/2016, continuaron la posesi\u00f3n \u2013animus domini<\/em>– del inmueble cuyo desalojo se pretende, realizaron el debido mantenimiento e introdujeron mejoras. Utilizando el inmueble como dep\u00f3sito y residencia temporal de nietos y bisnietos.<\/p>\n

Se reconoce, adem\u00e1s, que \u2018antes de la interposici\u00f3n de la acci\u00f3n una de las demandadas -concretamente la Sra. G.,- fue contactada y no se avino a conciliar. Los motivos de tal decisi\u00f3n son los argumentos ensayados\u2026\u2019<\/em> (v. escrito citado, V b, segundo p\u00e1rrafo).<\/p>\n

En ese marco, teniendo presente que la procedencia de la llamada excepci\u00f3n de defecto legal s\u00f3lo tiene lugar cuando las deficiencias del escrito por el que se manifiesta la pretensi\u00f3n dificultan gravemente la defensa de la contraparte, no parece que ello hubiera ocurrido en este caso. Pues se nota que las codemandadas pudieron entender cu\u00e1l era el local que se pretend\u00eda desalojar: aquel donde se dijo D. P. G., ejerci\u00f3 su oficio de zapatero, de quien, a su vez, se dicen continuadoras en la posesi\u00f3n. Al menos a los efectos de ejercer la excepci\u00f3n de falta de legitimaci\u00f3n intentada y resistir la demanda de desalojo.<\/p>\n

En todo caso, no se ha manifestado el inter\u00e9s para la defensa de conocer cu\u00e1ntos locales hab\u00eda, por qu\u00e9 no estaban delimitados, extensi\u00f3n, distribuci\u00f3n etc., si saben cu\u00e1l es aquel sobre el que pretenden ejercer derechos posesorios para enfrentar la acci\u00f3n de desalojo (arg. arts. 330.3, 345.5 y concs. del C\u00f3d. Proc.).<\/p>\n

Por ello, corresponde hacer lugar al recurso interpuesto.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 VOTO POR LA AFIRMATIVA<\/span><\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Adhiero al voto del juez Lettieri (art. 266, c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Con arreglo al resultado obtenido al tratarse la cuesti\u00f3n precedente, corresponde hacer lugar al recurso de apelaci\u00f3n interpuesto, y revocar la resoluci\u00f3n recurrida en cuanto ha sido motivo de agravios, con costas a la parte apelada vencida (art. 659 del C\u00f3d. Proc.) y diferimiento aqu\u00ed de la resoluci\u00f3n sobre honorarios (arts. 51 y 31 ley 14967).<\/p>\n

AS\u00cd LO VOTO<\/span><\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Hacer lugar al recurso de apelaci\u00f3n interpuesto, y revocar la resoluci\u00f3n recurrida en cuanto ha sido motivo de agravios, con costas a la parte apelada vencida y diferimiento aqu\u00ed de la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese de acuerdo al art. 10 AC 4013 t.o. AC 4039. Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado Civil y Comercial n\u00b02. El juez Toribio E. Sosa no participa por hallarse en uso de licencia.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

REFERENCIAS:<\/span><\/p>\n

Funcionario Firmante: 26\/11\/2021 12:14:03 – LETTIERI Carlos Alberto – JUEZ<\/p>\n

Funcionario Firmante: 26\/11\/2021 14:37:59 – SCELZO Silvia Ethel – JUEZ<\/p>\n

Funcionario Firmante: 26\/11\/2021 14:39:16 – RIPA Mar\u00eda Fernanda – SECRETARIO DE C\u00c1MARA<\/p>\n

\u20307N\u00e8mH”qP>$\u0160<\/p>\n

234600774002814830<\/p>\n

 <\/p>\n

CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN<\/p>\n

NO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS<\/span><\/p>\n

Registrado en REGISTRO DE RESOLUCIONES el 26\/11\/2021 14:39:38 hs. bajo el n\u00famero RR-273-2021 por RIPA MARIA FERNANDA.<\/p>\n

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  C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial n\u00b02 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “P., E. R. C\/ S. D. G., D. P. S\/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)” Expte.: -92740- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13942","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13942"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13942\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}