C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Adolfo Alsina<\/p>\n
Libro: 43- \/ Registro: 14<\/p>\n
Autos: “ALCOBA, MARIA ROSA C\/ COLUCCI, MARTA S\/ DESALOJO”<\/p>\n
Expte.: -87958-<\/p>\n
En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los trece\u00a0 d\u00edas del mes de febrero de dos mil once, se re\u00fanen en\u00a0 Acuerdo\u00a0 extraordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Carlos A. Lettieri, Silvia\u00a0 E. Scelzo y Toribio E. Sosa,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “ALCOBA, MARIA ROSA C\/ COLUCCI, MARTA S\/ DESALOJO” (expte. nro. -87958-), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 18, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n
PRIMERA:\u00a0\u00a0 \u00bfes fundada la apelaci\u00f3n subsidiaria de fs. 10\/vta.?.<\/p>\n
SEGUNDA: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n
A LA PRIMERA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ya en anterior precedente en que se demand\u00f3 el desalojo de un bien con fundamento en un comodato precario, se resolvi\u00f3 por este Tribunal la competencia del Juzgado de Paz Letrado inicialmente interviniente (ver: 10-06-04, “PEREZ, LUIS MARIA c\/ ALFONSO, MARIA CRISTINA s\/ Desalojo”, L. 33, Reg. 139).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esa oportunidad se dijo: el art. 61 inciso “i” de la ley 5827 establece que ser\u00e1 competente el Juzgado de Paz Letrado cuando se demande un desalojo urbano por intrusi\u00f3n, falta de pago y\/o vencimiento de contrato.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el sublite, la demanda de fs. 7\/8vta. se funda en la tenencia precaria del bien inmueble que all\u00ed se identifica; por lo que en una primera lectura, pareciera no encuadrar en las causales que habilitar\u00edan la competencia del Juzgado de Paz Letrado de Adolfo Alsina y s\u00ed la de los Juzgados de Primera Instancia en lo Civil y Comercial de la cabecera departamental.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, se ha venido decidiendo por la jurisprudencia, e incluso por este Tribunal que “…el calificativo de intruso, si bien se reserva, en principio, para quienes se han introducido en un inmueble por un acto unilateral o sin acuerdo de quien deb\u00eda prestarlo, se aplica tambi\u00e9n al caso de quien se niega a devolver la cosa que tiene en virtud de un t\u00edtulo que obliga a restituir, conforme con los propios alcances del art\u00edculo 676 del C\u00f3digo Procesal. Pues tal situaci\u00f3n resulta an\u00e1loga o asimilable a la del intruso (S.C.B.A., fallos citados por Morello-Sosa-Berizonce, en “C\u00f3digos…” t. VII-B p\u00e1g. 71)” -este Tribunal, sent. del 12-03-02, “BARRAGAN, IRMA GLADYS c\/ SANCHEZ, NANCY N. S\/ Desalojo”, L. 31, Reg. 37).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed las cosas, discuti\u00e9ndose en autos si existe obligaci\u00f3n o no de la demandada Marta Colucci de restituir el bien inmueble identificado a fs. 7\/8vta., corresponde atribuir competencia para entender en estas actuaciones al Juzgado de Paz Letrado de Adolfo Alsina.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A mayor abundamiento rescato que tambi\u00e9n es competente la justicia de paz, ante el vencimiento del contrato (art. 61 “i” in fine, ley 5827).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y trat\u00e1ndose de un comodato precario, su vencimiento y por ende la obligaci\u00f3n de devolver la cosa -a falta de toda prueba de una costumbre distinta-\u00a0 nace en el momento que el comodante\u00a0 pide el bien\u00a0 (art. 2285 del c\u00f3d. civil); sucedido ello, la permanencia m\u00e1s all\u00e1 de esa oportunidad habilita la acci\u00f3n de desalojo tambi\u00e9n por ello con competencia de la justicia de paz\u00a0 (art. supra cit., ley 5827).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por lo expuesto, corresponde estimar la apelaci\u00f3n subsidiaria de fs. 10\/vta..<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 VOTO POR LA AFIRMATIVA.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino.<\/p>\n
A LA SEGUNDA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En m\u00e9rito a la forma que ha sido votada la cuesti\u00f3n anterior, corresponde estimar la apelaci\u00f3n subsidiaria de fs. 10\/vta..<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n
CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estimar la apelaci\u00f3n subsidiaria de fs. 10\/vta..<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Carlos A. Lettieri<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juez<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Silvia Ethel Scelzo<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Jueza<\/p>\n
<\/p>\n
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\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Toribio E. Sosa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Juez<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mar\u00eda Fernanda Ripa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Secretar\u00eda<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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