{"id":11122,"date":"2020-08-10T15:44:02","date_gmt":"2020-08-10T15:44:02","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=11122"},"modified":"2020-08-10T15:44:02","modified_gmt":"2020-08-10T15:44:02","slug":"fecha-del-acuerdo382020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2020\/08\/10\/fecha-del-acuerdo382020\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo:3\/8\/2020"},"content":{"rendered":"

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Guamin\u00ed<\/p>\n

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Libro:<\/span> 51<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 305<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “BARRE\u00d1A, ESTER S\/ SUCESION AB INTESTATO S\/ INCIDENTE DE NULIDAD”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -91860-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial\u00a0 Carlos A. Lettieri y Toribio E. Sosa para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “BARRE\u00d1A, ESTER S\/ SUCESION AB INTESTATO S\/ INCIDENTE DE NULIDAD”<\/strong> (expte. nro. -91860-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 27\/7\/2020, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfes fundada la apelaci\u00f3n del 21\/2\/2020 contra la sentencia del 12\/2\/2020?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ SOSA\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1- En “Barre\u00f1a, Ester s\/ Sucesi\u00f3n ab intestato”, el coheredero Adri\u00e1n Miguel Pinto plante\u00f3 la nulidad del contrato de arrendamiento entre el administrador judicial Miguel Angel Pinto y Roberto Pedro Prienza, referente a la campa\u00f1a agr\u00edcola 2015\/2016, anexado al tr\u00e1mite del 4\/5\/2017.<\/p>\n

En el escrito de rendici\u00f3n de cuentas tambi\u00e9n anexado al tr\u00e1mite del 4\/5\/2017, el administrador\u00a0 admiti\u00f3 haber suscrito ese contrato, aunque afirm\u00f3 haberlo hecho con el pleno consentimiento de todos los herederos y neg\u00f3 que Adri\u00e1n Miguel Pinto no lo hubiera conocido (ver puntos III.iii).<\/p>\n

 <\/p>\n

2- Adri\u00e1n Miguel Pinto no plante\u00f3 una nulidad por vicios o errores de procedimiento como equ\u00edvocamente se consigna en el considerando IV de la resoluci\u00f3n apelada, sino una nulidad sustancial por defectos de un contrato.<\/p>\n

Uno de esos defectos -dicho sea de paso,\u00a0 soslayado por la sentencia apelada- fue la falta de consentimiento del incidentista.<\/p>\n

Y bien, ninguno de los aqu\u00ed accionados ha alegado que la celebraci\u00f3n del contrato impugnado fuera un acto conservatorio o propio del giro normal de los negocios de la causante (art. 2353 p\u00e1rrafo 1\u00b0 CCyC); tampoco\u00a0 han aducido que, comoquiera que fuese, para concluir el contrato impugnado, fuera innecesario el consentimiento de Adri\u00e1n Miguel Pinto (arts. 34.4 y 266 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

Es m\u00e1s, Miguel Angel Pinto afirm\u00f3 que Adri\u00e1n Miguel Pinto dio su consentimiento en la esfera familiar, es decir, privada y extrajudicial (contestaci\u00f3n del incidente, punto IV.a). Negado eso (ver v.gr. parte final de la absoluci\u00f3n de posici\u00f3n del incidentista, acta del 22\/5\/2018), Miguel Angel Pinto debi\u00f3 probarlo (art. 375 c\u00f3d. proc.). Al contestar los precisos agravios del incidentista, Miguel Angel Pinto no se\u00f1al\u00f3 de qu\u00e9 elementos de convicci\u00f3n pudiera surgir la expresi\u00f3n del consentimiento de Adri\u00e1n Miguel Pinto, se\u00f1alamiento que hubiera sido sencillo de hacer si alg\u00fan elemento de convicci\u00f3n en ese sentido realmente existiera (arts. 34.5.d, 163.5 p\u00e1rrafo 2\u00b0, 375 y 384 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

Lo cierto es que el contrato impugnado, en las sobredichas circunstancias,\u00a0\u00a0\u00a0 no pudo ser concluido sin el consentimiento de todos los herederos (art. 2353 CCyC; art. 747 p\u00e1rrafo 3\u00b0 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

El solo conocimiento de Adri\u00e1n Miguel Pinto, si hubiera existido,\u00a0 no pudo importar mandato t\u00e1cito (como se arguye en la contestaci\u00f3n del memorial), habida cuenta que para arrendar en nombre de los herederos se necesitan facultades expresas (art. 2325 \u00faltimos dos p\u00e1rrafos CCyC).<\/p>\n

Que por haber celebrado el arrendamiento por s\u00ed solo pudiera corresponder la remoci\u00f3n del administrador, no quiere decir que esa sola eventual consecuencia jur\u00eddica tenga entidad para bloquear la chance de discurrir en torno a la nulidad del contrato (art. 384 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

3- Si viciada su voluntad el acto ser\u00eda nulo, cuanto m\u00e1s sin la voluntad del coheredero preterido (arg. a fortiori arts. 265. 271 y 276 CCyC; cfme. a simili esta c\u00e1mara: “ALVAREZ, ELDA\u00a0 MARIA\u00a0 s\/\u00a0 Incidente\u00a0 de\u00a0 Nulidad\u00a0 de\u00a0 Contrato”, sent. del 9\/5\/2020 lib. 31 reg. 102). Si no contrato nulo, entonces\u00a0 no contrato (art. 977 CCyC), situaci\u00f3n asimilable (art. 2 CCyC).<\/p>\n

Por fin, los efectos de la nulidad del contrato (o de la falta de contrato), entre ellos los eventuales perjuicios causados a Adri\u00e1n Miguel Pinto, deber\u00e1n ser motivo de reclamo judicial aut\u00f3nomo (arg. arts. 34.4 y 266 c\u00f3d. proc.; arts. 390, 391, 1716 y concs. CCyC).<\/p>\n

VOTO QUE S\u00cd<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI \u00a0\u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Por los mismos fundamentos adhiere al voto del juez Sosa.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION\u00a0 EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde estimar la apelaci\u00f3n del 21\/2\/2020, revocar\u00a0 la sentencia del 12\/2\/2020 y declarar la nulidad del contrato de arrendamiento individualizado en el considerando 1-. Con costas de ambas instancias a los accionados vencidos (arts. 68 y 274 c\u00f3d. proc.) y difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios (arts. 31 y 51 ley 14967).<\/p>\n

TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI \u00a0\u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Estimar la apelaci\u00f3n del 21\/2\/2020, revocar\u00a0 la sentencia del 12\/2\/2020 y declarar la nulidad del contrato de arrendamiento individualizado en el considerando 1-. Con costas de ambas instancias a los accionados vencidos\u00a0 y difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n

Reg\u00edstrese. Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 electr\u00f3nicamente (art. 7.b Resol SPL 5\/20, art. 1.e RC 655\/20 y art. 6 anexo 1 de RC 655\/20). Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en el Juzgado de Paz Letrado de Guamin\u00ed. La jueza Silvia E. Scelzo no firma por encontrarse en uso de licencia.<\/p>\n

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REFERENCIAS:<\/span><\/p>\n

Funcionario Firmante: 31\/07\/2020 12:55:23 – SOSA Toribio Enrique (toribio.sosa@pjba.gov.ar) –<\/p>\n

Funcionario Firmante: 31\/07\/2020 12:59:36 – LETTIERI Carlos Alberto (carlos.lettieri@pjba.gov.ar) –<\/p>\n

Funcionario Firmante: 03\/08\/2020 08:43:21 – RIPA Mar\u00eda Fernanda (maria.ripa@pjba.gov.ar) –<\/p>\n

\u20307m\u00e8mH”Qa5\u00e8\u0160<\/p>\n

237700774002496521<\/p>\n

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CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN<\/p>\n

NO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS<\/span><\/p>\n

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  C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Guamin\u00ed \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 51– \/ Registro: 305 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “BARRE\u00d1A, ESTER S\/ SUCESION AB INTESTATO S\/ INCIDENTE DE NULIDAD” Expte.: -91860- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11122","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11122\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}