<\/p>\n
C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 2<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Libro:<\/span> 51<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 221<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n Autos:<\/span> “ZALAZAR, MARIA ROSA C\/ LEPERA, DOMINGO Y OTROS S\/ \u00b7\u00b7USUCAPION”<\/strong><\/p>\n Expte.:<\/span> -91659-<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan art. 7 del Anexo \u00danico del AC 3975, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial\u00a0 Carlos A. Lettieri y Silvia E. Scelzo para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “ZALAZAR, MARIA ROSA C\/ LEPERA, DOMINGO Y OTROS S\/ \u00b7\u00b7USUCAPION”<\/strong> (expte. nro. -91659-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 8\/6\/2020, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfes procedente la apelaci\u00f3n subsidiaria del 11\/10\/2019 y en consecuencia corresponde revocar la resoluci\u00f3n del 10\/10\/2019?.<\/p>\n SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n A LA PRIMERA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n 1. Se presenta Mar\u00eda R. Zalazar -cesionaria de los derechos y acciones ventilados en autos- y solicita\u00a0 se ampl\u00ede la sentencia y se ordene inscribir a su nombre el inmueble objeto de autos, en virtud de la calidad de cesionaria que alega (v. escrito electr\u00f3nico del 13\/08\/2019).<\/p>\n El juez decidi\u00f3 hacer lugar a lo solicitado y dispuso recaratular las actuaciones colocando como actora a la cesionaria (res. del 15\/08\/2019).<\/p>\n Posteriormente, de oficio, vuelve sobre sus pasos, denegando la petici\u00f3n, al calificar a la cesi\u00f3n como de derechos litigiosos, encontrando la situaci\u00f3n incompatible con el estado procesal de la causa: cesi\u00f3n de fecha 12\/10\/2000;\u00a0 sentencia firme de fecha 16\/05\/1994; orden de inscripci\u00f3n del 14\/09\/1998, y libramiento de\u00a0 oficios a tal fin de fecha 22\/10\/1998. Por ello, decide revocar lo resuelto, ordenando que se debe ocurrir por la v\u00eda y forma que corresponda; aunque no se menciona ni la v\u00eda ni la forma a la que se hace alusi\u00f3n, como tampoco de d\u00f3nde surge que se trate de una cesi\u00f3n de derechos litigiosos (ver decisorio atacado de fecha 10-10-2019).<\/p>\n 2. La cuesti\u00f3n debatida gira en torno a determinar, si resulta aqu\u00ed procedente disponer que se inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble, como titular del derecho real de dominio sobre el bien objeto de la presente usucapi\u00f3n, a la cesionaria de los derechos del usucapiente, quien cuenta con sentencia firme a su favor.<\/p>\n Veamos: la cesi\u00f3n de derechos de foja 127\u00a0 -digitalizada el 10\/06\/2020- no contiene derechos litigiosos, cumpli\u00f3 a la fecha de su concreci\u00f3n y bajo la vigencia del C\u00f3digo de V\u00e9lez con las exigencias de los articulos 1184.1. y 1454, e incluso actualmente con lo prescripto por los arts. 969, 1017, 1618 y concs. del C\u00f3digo Civil y Comercial.<\/p>\n En otras palabras, fue concretada por escrito y mediante escritura p\u00fablica; y no comprende derechos cuya cesi\u00f3n hubiera estado prohibida.<\/p>\n En este punto cabe recordar que toda cesi\u00f3n es v\u00e1lida, salvo prohibici\u00f3n de la ley (art. 1616 CCyC); y no se advierte que exista aqu\u00ed prohibici\u00f3n alguna (arts. 19 Const. Nac. y 25, Const. Prov. Bs. As.), restando s\u00f3lo su registraci\u00f3n y consecuente publicidad (art. 15, ley 17.801).<\/p>\n As\u00ed, concretado v\u00e1lidamente el acto jur\u00eddico en cuesti\u00f3n, la cesionaria Zalazar\u00a0 ha pasado a ocupar la misma situaci\u00f3n jur\u00eddica que el cedente Borrego (arg. art. 1458, CC y 1614, CCyC); circunstancia que la habilita -en principio- por lo menos a\u00a0 solicitar la inscripci\u00f3n registral a su favor como sucesora singular del originario titular (arg.art. 3262 y 3263 del CCl);\u00a0 no advirti\u00e9ndose impedimento en que esa inscripci\u00f3n se lleve a cabo en estas actuaciones (arts. 166.4 y 7. del c\u00f3d. proc.) .<\/p>\n <\/p>\n 3. Entonces,\u00a0 si no fue inscripta la sentencia en favor de Borrego,\u00a0 aun cuando se hayan firmado los oficios a tal fin, cierto es que el proceso no concluy\u00f3 y por ende puede presentarse la cesionaria Zalazar\u00a0 y solicitar lo que pod\u00eda solicitar el cedente,\u00a0 por haberlo sucedido en raz\u00f3n de la cesi\u00f3n efectuada por escritura p\u00fablica (arts. 19, Const. Nac.; 25, Const. Prov. Bs. As.;\u00a0 969, 1017, 1618 y 1892, CCyC, arts. 14, 15, 16.d. y \u00faltimo p\u00e1rrafo,\u00a0\u00a0 ley 17801).<\/p>\n Y puede Zalazar intervenir solicitando se ordene aqu\u00ed y no en otro proceso la inscripci\u00f3n del inmueble objeto de autos a su nombre, sin perjuicio que, previo a disponer la suscripci\u00f3n por Secretar\u00eda de los oficios de inscripci\u00f3n, se eval\u00fae en primera instancia si se encuentran cumplimentados los requisitos para ello (ver por ejemplo DTR 6\/09 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Pcia. de Bs. As. y 21, ley 6716).<\/p>\n En las condiciones antes explicadas,\u00a0\u00a0 reenviar a otro juicio o a otro tr\u00e1mite a la cesionaria de los derechos del actor Borrego para consumar su adquisici\u00f3n, no constituir\u00eda tutela eficaz de sus derechos, si no hay obst\u00e1culo legal visible que impida obtener aqu\u00ed lo pretendido (arts. 19 Const. Nac., 15 y 25, Const. Pcia. Bs. As.).<\/p>\n ASI LO VOTO.<\/span><\/strong><\/p>\n A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n Con arreglo a la informaci\u00f3n que se desprende de la resoluci\u00f3n del 10 de octubre de 2019, en esta causa de adquisici\u00f3n del dominio por prescripci\u00f3n larga o usucapi\u00f3n, se emiti\u00f3 sentencia declarando adquirido por el actor el dominio el inmueble en cuesti\u00f3n, el 16 de mayo de 1994.<\/p>\n Tal pronunciamiento \u2013se asegura all\u00ed\u2013 est\u00e1 firme, habi\u00e9ndose ordenado la inscripci\u00f3n del fallo en el Registro de la Propiedad inmueble el 14\/09\/1998, libr\u00e1ndose a\u00a0 tal fin los oficios el 2\/10\/1998.<\/p>\n Tiempo despu\u00e9s, para el 12 de octubre de 2000, quien hab\u00eda obtenido aquella sentencia favorable, Angel Francisco Borrego, vende, cede y transfiere a Maria Rosa Zalazar, todos los derechos y acciones que ten\u00eda y le correspond\u00edan en estos autos. Que a esa altura, ya emitida la sentencia, firme adem\u00e1s, no pod\u00edan ser otros que los declarados en ese mismo fallo. Es decir, los referidos a la adquisici\u00f3n del derecho real respectivo (registro del 10 de junio de 2020).<\/p>\n Cumplida la formalidad de la escritura p\u00fablica otorgada por escribano de registro, por tratarse de un contrato que transmit\u00eda derecho real sobre inmueble (arg, art, 1184.1, del C\u00f3digo Civil, aplicable por la fecha del acto), y pendiente a\u00fan la etapa de inscripci\u00f3n de la sentencia de usucapi\u00f3n \u2013ordenada pero no cumplimentada- no se percibe que, con arreglo a lo normado en el art\u00edculo 166. 4 y 7 del C\u00f3d. Proc. deba recurrir a otra instancia, juicio o tramite -que el fallo no define- para postular la anotaci\u00f3n del bien a su nombre como sucesor singular del originario titular (arg. art. 3262 y 3263 del C\u00f3digo Civil).<\/p>\n Esto as\u00ed, sin perjuicio de lo que dispongan las disposiciones t\u00e9cnico registrales, si corresponde o no el tracto abreviado o de los recaudos que deban cumpliese para que el peticionante obtenga lo deseado.<\/p>\n Con este alcance, entonces se revoca la resoluci\u00f3n apelada.<\/p>\n ASI LO VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION LA JUEZA SCELZO \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n Corresponde hacer lugar a la apelaci\u00f3n subsidiaria del 11\/10\/2019 y en consecuencia revocar la resoluci\u00f3n del 10\/10\/2019 en cuanto dispone que debe recurrirse a otra v\u00eda para tramitar el planteo efectuado por la apelante.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, seg\u00fan lo reglado en el art. 3 de la RC 480\/20,\u00a0 la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n Hacer lugar a la apelaci\u00f3n subsidiaria del 11\/10\/2019 y en consecuencia revocar la resoluci\u00f3n del 10\/10\/2019 en cuanto dispone que debe recurrirse a otra v\u00eda para tramitar el planteo efectuado por la apelante.<\/p>\n Reg\u00edstrese. Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 electr\u00f3nicamente (art. 1.c.2 RP 10\/20 y art. 2 RC 480\/20). Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en la instancia de origen y devu\u00e9lvase el expediente en soporte papel requiriendo en su caso la colaboraci\u00f3n de la superintendencia (art. 36.1 c\u00f3d. proc.; art. 7 p\u00e1rrafo 2\u00b0 al final de la\u00a0 RP 14\/20; art. 9 RP 18\/20). El juez Toribio E. Sosa no firma por halllarse excusado.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n REFERENCIAS:<\/span><\/p>\n Funcionario Firmante: 30\/06\/2020 11:16:08 – LETTIERI Carlos Alberto (carlos.lettieri@pjba.gov.ar) –<\/p>\n Funcionario Firmante: 30\/06\/2020 11:42:49 – SCELZO Silvia Ethel (silvia.scelzo@pjba.gov.ar) –<\/p>\n Funcionario Firmante: 30\/06\/2020 11:44:32 – RIPA Mar\u00eda Fernanda (maria.ripa@pjba.gov.ar) –<\/p>\n \u203070\u00e8mH”P”f.\u0160<\/p>\n 231600774002480270<\/p>\n <\/p>\n CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL – TRENQUE LAUQUEN<\/p>\n NO CONTIENE ARCHIVOS ADJUNTOS<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 2 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 51– \/ Registro: 221 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “ZALAZAR, MARIA ROSA C\/ LEPERA, DOMINGO Y OTROS S\/ \u00b7\u00b7USUCAPION” Expte.: -91659- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 en la fecha seg\u00fan […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10946","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10946\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}