{"id":10752,"date":"2020-06-04T00:04:50","date_gmt":"2020-06-04T00:04:50","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=10752"},"modified":"2020-06-04T00:04:50","modified_gmt":"2020-06-04T00:04:50","slug":"fecha-del-acuerdo-5-5-2020-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2020\/06\/04\/fecha-del-acuerdo-5-5-2020-5\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo: 5-5-2020"},"content":{"rendered":"

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 2<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Libro:<\/span> 49<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 16<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “TOLEDO MARIA ESTER\u00a0 C\/ CABRAL MIRTA MIRIAM S\/ ACCION REIVINDICATORIA”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -91655-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los cinco d\u00edas del mes de mayo de dos mil veinte, celebran telem\u00e1ticamente Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Carlos A. Lettieri,\u00a0 Silvia E. Scelzo y Toribio E. Sosa,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “TOLEDO MARIA ESTER\u00a0 C\/ CABRAL MIRTA MIRIAM S\/ ACCION REIVINDICATORIA”<\/strong> (expte. nro. -91655-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 16\/4\/2020 plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 \u00bfes fundada la apelaci\u00f3n del 13\/11\/2019\u00a0 contra la sentencia del 8\/10\/2019?.<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ SOSA\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1- Para continuar con el proceso resolviendo ahora, no hace falta la conformidad de la parte demandada seg\u00fan la providencia simple del 2\/4\/2020. Eso as\u00ed porque todo lo\u00a0 que pod\u00eda hacer la parte demandada lo hab\u00eda hecho antes de la feria sanitaria: expres\u00f3 agravios el 10\/3\/2020. Quien ten\u00eda que estar de acuerdo con la continuaci\u00f3n del tr\u00e1mite era, en rigor, la actora, ya que eso pod\u00eda sorprenderla en medio de una imperante suspensi\u00f3n de t\u00e9rminos (art. 1 RC 386\/20,\u00a0 art. 1 RP 14\/20 y art. 1 RP 18\/20). Pero la parte actora consinti\u00f3 la continuaci\u00f3n del tr\u00e1mite para que esta c\u00e1mara pudiera resolver (ver ap. I de su escrito del 7\/4\/2020).<\/p>\n

Ahora bien. \u00bfPor qu\u00e9 y c\u00f3mo puede resolver la c\u00e1mara en medio de la feria sanitaria? En la actualidad, las respuestas est\u00e1n en los arts.3, 4 y concs.\u00a0 de la RC 480\/20.<\/p>\n

 <\/p>\n

2- Iniciemos por ver algunos agravios de la demandada:<\/p>\n

a- en el p\u00e1rrafo 2\u00b0 del apartado VII, admite que la actora compr\u00f3 el terreno bald\u00edo en 2005:\u00a0 ergo, entonces no lo compr\u00f3 la demandada (art. 384 c\u00f3d. proc.);<\/p>\n

b- en el punto 1\u00b0 del apartado VIII, aboga porque se tenga por v\u00e1lida la escritura -a la que m\u00e1s abajo me referir\u00e9- en cuanto al terreno, no as\u00ed con relaci\u00f3n a la construcci\u00f3n; ergo, entonces la demandada concede que en 2015 se dio forma legal a esa compra, cuanto menos con relaci\u00f3n al terreno (arts. 285 y 1892 CCyC; art. 384 c\u00f3d.proc.);<\/p>\n

c-\u00a0 en el\u00a0 apartado V, asegura que ella con su pareja ?Pereyra, hijo de la actora- hicieron la edificaci\u00f3n en 2011 y 2012, comenz\u00e1ndola ni bien empez\u00f3 la convivencia: ergo, la demandada no tuvo relaci\u00f3n real con la cosa antes de esos a\u00f1os (art. 384 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

Sin contradicci\u00f3n con eso, en la escritura p\u00fablica n\u00b0 224 del 24\/11\/2015 (anexada a la demanda), se dice que:<\/p>\n

a- el precio hab\u00eda sido pagado por la actora en 2005 (ver punto SEGUNDO); el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de saldar el precio corrobora la causa de esa obligaci\u00f3n -como vimos, la admitida compra- (arts. 499, 725, 1323 y 1424 CC; 384 c\u00f3d.proc.);<\/p>\n

b- la tradici\u00f3n hab\u00eda sido hecha a la actora en alg\u00fan momento ?hubo muchos entre 2005 y 2011, por ejemplo-\u00a0 anterior al otorgamiento de la escritura en 2015 (ver punto TERCERO a); una vez m\u00e1s, el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de entregar la cosa corrobora la causa de esa obligaci\u00f3n -como vimos, la admitida compra- (arts. 499, 725, 1323 y 1409 CC; 384 c\u00f3d.proc.);<\/p>\n

De todas formas,\u00a0 en los agravios no se se\u00f1ala concretamente ninguna prueba que eche por tierra que la actora compr\u00f3 y recibi\u00f3 el terreno bald\u00edo en 2005 (arts. 375, 260 y 261 c\u00f3d. proc.). No se ha desvirtuado, entonces, que la actora s\u00ed tuvo\u00a0 el modo desde 2005, el que complet\u00f3 en 2015 con la forma y la inscripci\u00f3n (ver escritura citada, e informe registral tambi\u00e9n anexado a la demanda; arts. 285, 1892 y 1893 CCyC).<\/p>\n

Que el terreno en 2005 estaba edificado (ver escritura punto PRIMERO) o que al tiempo de la escritura la actora\u00a0 ten\u00eda la posesi\u00f3n (ver escritura punto CUARTO b), pueden ser inexactitudes de la escritura que no significan que, en cuanto es aqu\u00ed relevante,\u00a0 la actora no haya comprado y recibido el terreno bald\u00edo en 2005 o que no haya escriturado e inscripto en 2015 perfeccionando su previa adquisici\u00f3n informal.<\/p>\n

Comoquiera que sea, no hay cr\u00edtica concreta, sustentada en pruebas,\u00a0 que permita ubicar a la demandada como compradora en ning\u00fan momento (p.ej en TOLEDO, MARIA ESTER C\/ CABRAL MIRTA MIRIAM S\/ DESALOJO”, expte. n\u00ba 9284, Toledo contest\u00f3 que no a la posici\u00f3n 25 del pliego incorporado aqu\u00ed el 17\/4\/2020: ver en MEV acta del 14\/10\/2016), ni como\u00a0 poseedora en alg\u00fan momento anterior a 2011 y 2012 cuando,\u00a0 seg\u00fan su versi\u00f3n, reci\u00e9n ingres\u00f3 al terreno para edificar.. Y si la demandada pudo ingresar al inmueble en 2011 para edificar -seg\u00fan su postura-, sin prueba de que hubiera podido actuar as\u00ed en virtud de una adquisici\u00f3n propia\u00a0 (en dicha causa de desalojo, los testigos Alba, Bargas y Fern\u00e1ndez -ver escrito del 27\/6\/2019-\u00a0 nada aportan acerca de eso:\u00a0 ver interrogatorios agregados aqu\u00ed el 17\/4\/2020 y actas en MEV del 25\/11\/2016, 25\/11\/2016 y 18\/10\/2016), hasta\u00a0 puede aventurarse que la demandada entr\u00f3 porque entr\u00f3 su pareja Pereyra y que \u00e9ste a su vez pudo entrar porque su madre, la compradora en 2005, se lo permiti\u00f3 (como les hab\u00eda permitido antes ir a su vivienda de Horacio Cabral n\u00b0 254; ver esa causa de desalojo, posici\u00f3n 6a del pliego confeccionado por la aqu\u00ed demandada, agregado por diligencia del 17\/4\/2020; arts. 409 p\u00e1rrafo 2\u00b0, 163.5 p\u00e1rrafo 2\u00b0 y 384 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

En funci\u00f3n del an\u00e1lisis anterior, razono\u00a0 que si la actora puede ser considerada sin fisuras due\u00f1a del terreno (pues no se ha desvirtuado que cuenta con modo desde 2005 y con forma y publicidad desde 2015, arts. 285,\u00a0 1892 y 1893 cits.; ver, incluso, el corroborante\u00a0 punto 1\u00b0 del apartado VIII de los agravios),\u00a0 tambi\u00e9n debe ser entonces considerada due\u00f1a de la edificaci\u00f3n que la demandada dice hecha en 2011 y 2012, descartado en el caso todo derecho de superficie y sin perjuicio del cr\u00e9dito que hubiera nacido en favor de la demandada contra la actora por la edificaci\u00f3n que aqu\u00e9lla\u00a0 alega haber hecho a su costa en esos a\u00f1os (arts. 3, 499 y 2587 y sgtes. CC; arts. 1945 y 2214 CCyC ; arts. 34.4 y 266 c\u00f3d. proc.)..<\/p>\n

VOTO QUE NO.<\/span><\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0LA JUEZA SCELZO\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Adhiero al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0EL JUEZ LETTIERI \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Por los mismos fundamentos adhiero al voto emitido en primer t\u00e9rmino.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde desestimar la apelaci\u00f3n del 13\/11\/2019\u00a0 contra la sentencia del 8\/10\/2019, con costas a la parte demandada apelante vencida (art. 68 c\u00f3d. proc.) y difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios (arts. 31 y 51 ley 14967).<\/p>\n

TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Desestimar la apelaci\u00f3n del 13\/11\/2019\u00a0 contra la sentencia del 8\/10\/2019, con costas a la parte demandada apelante vencida\u00a0 y difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n

Reg\u00edstrese. Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 electr\u00f3nicamente (arts. 143 c\u00f3d. proc. y 3.c.2 res. 10\/20 de la SCBA). Hecho, rad\u00edquese electr\u00f3nicamente en la instancia de origen y devu\u00e9lvase el expediente en soporte papel requiriendo en su caso la colaboraci\u00f3n de la superintendencia (art. 36.1 c\u00f3d. proc.; art. 7 p\u00e1rrafo 2\u00b0 al final de la\u00a0 RP 14\/20; art. 9 RP 18\/20).<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

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C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial 2 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro: 49– \/ Registro: 16 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autos: “TOLEDO MARIA ESTER\u00a0 C\/ CABRAL MIRTA MIRIAM S\/ ACCION REIVINDICATORIA” Expte.: -91655- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los cinco d\u00edas del […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10752","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10752"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10752\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}