{"id":10395,"date":"2019-12-26T18:38:54","date_gmt":"2019-12-26T18:38:54","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/?p=10395"},"modified":"2019-12-26T18:38:54","modified_gmt":"2019-12-26T18:38:54","slug":"fecha-del-acuerdo-23-12-19-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/2019\/12\/26\/fecha-del-acuerdo-23-12-19-3\/","title":{"rendered":"Fecha del Acuerdo: 23-12-19"},"content":{"rendered":"

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Juzgado de origen: Juzgado Civil y Comercial n\u00b0 1<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Libro:<\/span> 50<\/strong>– \/ Registro:<\/span> 614<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

Autos:<\/span> “GARCILASO DE LA VEGA MARIA ADRIANA\u00a0 C\/ GARCILASO DE LA VEGA JORGE IGNACIO S\/DIVISION DE CONDOMINIO”<\/strong><\/p>\n

Expte.:<\/span> -88476-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veintitr\u00e9s d\u00edas del mes de diciembre de dos mil diecinueve, celebran Acuerdo\u00a0 extraordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Toribio E. Sosa, Carlos A. Lettieri y Silvia E. Scelzo, para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “GARCILASO DE LA VEGA MARIA ADRIANA\u00a0 C\/ GARCILASO DE LA VEGA JORGE IGNACIO S\/DIVISION DE CONDOMINIO”<\/strong> (expte. nro. -88476-<\/strong>), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de fecha 12-12-2019, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n

PRIMERA<\/span><\/strong>:\u00a0 \u00bfes fundada la apelaci\u00f3n del 21\/5\/2019 contra la resoluci\u00f3n de f. 337?<\/p>\n

SEGUNDA<\/span><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n

A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZA SOSA\u00a0 \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

1- El juzgado dispuso no hacer lugar a la propuesta de compra efectuada por el tercero Gh\u00edo a fs. 326\/327. Pero, al fundar esa decisi\u00f3n, parece aprobar en alguna medida la intenci\u00f3n de Jorge Ignacio Garcilaso de la Vega de resultar adjudicatario del inmueble en cuesti\u00f3n,\u00a0\u00a0 seg\u00fan su propuesta de fs.\u00a0 335\/vta. y so pretexto de lo reglado en los arts. 1996, 2372 y 2380 CCyC.<\/p>\n

Lo curioso del caso es que, los fundamentos del juzgado para no hacer lugar a la propuesta de Gu\u00edo, pueden ser interpretados como una decisi\u00f3n alternativa que de alguna forma da cabida a\u00a0 la propuesta de Jorge Ignacio Garcilaso de la Vega.<\/p>\n

 <\/p>\n

2- En funci\u00f3n de lo reglado en el art. 1996 CCyC, si no hay acuerdo de los comuneros, la partici\u00f3n debe ser judicial (art. 2371 CCyC) y, siendo judicial,\u00a0 si no es posible adjudicar en especie, se debe proceder a la venta de los bienes (art. 2374 CCyC).<\/p>\n

As\u00ed, los comuneros pueden acordar, pero no deben necesariamente acordar (arg. art. 19 Const.Nac.); a falta de acuerdo, la ley se\u00f1ala los caminos a seguir para realizar la divisi\u00f3n (v.gr. ver art. 674 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

Por ende, ni Jorge Ignacio Garcilaso de la Vega\u00a0 est\u00e1 obligado a acordar que el bien tasado a fs. 300\/301 vta. sea vendido al tercero oferente Gh\u00edo\u00a0 seg\u00fan su oferta de fs. 326\/327, ni tampoco Mar\u00eda Adriana Garcilaso de la Vega\u00a0 est\u00e1 obligada a acordar con\u00a0 la propuesta (compensaci\u00f3n, permuta o comoquiera que se la quiera rotular)\u00a0 de su comunero de fs.. 335\/vta.<\/p>\n

Dicho sea de paso, n\u00f3tese que el importe ofrecido por Gh\u00edo podr\u00eda ser superado en una subasta\u00a0 si fuera tomado como base (ver f. 321 ante\u00faltimo p\u00e1rrafo) y que las condiciones de pago postuladas por Gh\u00edo podr\u00edan resultar\u00a0 mejoradas (arg. arts. 674 y 581 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

Aclaro que, al formular su propuesta a fs. 335\/vta., Jorge Ignacio Garcilaso de la Vega de ninguna manera exterioriz\u00f3 su voluntad de licitar en los t\u00e9rminos del art. 2372 CCyC, ni aleg\u00f3 que el inmueble en cuesti\u00f3n sea una unidad econ\u00f3mica cobij\u00e1ndose en el art.2380 CCyC. Lo que hizo fue no aceptar expresamente la propuesta de Gh\u00edo y rechazarla t\u00e1citamente al hacer otra propuesta alternativa (art. 264 CCyC).\u00a0 Como no es lo mismo ofrecer una f\u00f3rmula de acuerdo, que licitar o pedir la adjudicaci\u00f3n preferencial del bien por tratarse de una unidad econ\u00f3mica, la resoluci\u00f3n apelada es relativa y parcialmente incongruente (art. 34.4 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

3- En suma, la resoluci\u00f3n apelada es certera en cuanto a que no corresponde hacer lugar a la propuesta de compra de Gh\u00edo, pero lo es por una raz\u00f3n que el juzgado no us\u00f3 (la falta de acuerdo de Jorge Ignacio Garcilaso de la Vega con esa propuesta) y por otras que podr\u00eda haber usado (v.gr. mejor podr\u00eda ser una subasta), y\u00a0 no por el fundamento que el juzgado s\u00ed uso (ya que\u00a0 Jorge Ignacio Garcilaso de la Vega a fs. 335\/vta. no solicit\u00f3 licitar\u00a0 ni ser adjudicado de modo preferencial so capa de tratarse de una unidad econ\u00f3mica; arts. 34.4 y 266 c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

4- Por fin, no se advierte que, para realizar la divisi\u00f3n judicial del bien de que se trata, pudiera resultar actualmente<\/em> aplicable el art. 581 CPCC (que se refiere al pago del precio de subasta, tr\u00e1mite apenas insinuado, ver fs. 320.3 y f. 321 \u00faltimo p\u00e1rrafo; ver art. 674 c\u00f3d.proc.), o resulte aplicable cuandoquiera que fuese lo reglado en el art. 510 CPCC (que se refiere a la ejecuci\u00f3n de una sentencia de condena a escriturar y no al cumplimiento de una sentencia declarativa de la divisi\u00f3n de cosas comunes).<\/p>\n

 <\/p>\n

5- Las costas en c\u00e1mara caben por su orden, debido al \u00e9xito relativo y\u00a0 parcial de la apelaci\u00f3n (tanto como relativa y parcial la incongruencia de la resoluci\u00f3n apelada)\u00a0 y a que su falta de \u00e9xito total no anida en los argumentos expuestos en la respuesta de la parte apelada a trav\u00e9s de su escrito del 7\/8\/2019 (art. 2 CCyC y arg. arts. 77 p\u00e1rrafo 2\u00b0, 68 p\u00e1rrafo y concs. c\u00f3d. proc.).<\/p>\n

AS\u00cd LO VOTO<\/span><\/strong><\/p>\n

A LA MISMA CUESTION \u00a0LA JUEZA SCELZO\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI \u00a0DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino.<\/p>\n

A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Corresponde mantener la resoluci\u00f3n apelada en tanto no hace lugar a la propuesta de compra efectuada a fs. 326\/327, modific\u00e1ndola en cuanto a sus fundamentos por la raz\u00f3n explicada en el considerando 1-. Con costas como se se\u00f1ala en el considerando 5- y difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios (arts. 31 y 51 ley 14967).<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO<\/span><\/strong>.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto que antecede.<\/p>\n

A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Que adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/span><\/strong><\/p>\n

Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE<\/span><\/strong>:<\/p>\n

Mantener la resoluci\u00f3n apelada en tanto no hace lugar a la propuesta de compra efectuada a fs. 326\/327, modific\u00e1ndola en cuanto a sus fundamentos por la raz\u00f3n explicada en el considerando 1-. Con costas como se se\u00f1ala en el considerando 5- y difiriendo aqu\u00ed la resoluci\u00f3n sobre honorarios (arts. 31 y 51 ley 14967).<\/p>\n

Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado Civil y […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10395","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10395"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10395\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}