C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Hip\u00f3lito Yrigoyen<\/p>\n
Libro: 43- \/ Registro: 68<\/p>\n
Autos: “PIEZA SEPARADA EN AUTOS: “FERNANDEZ, ENRIQUE Y OTRA C\/ FERNANDEZ DUFOUR, ANDRES Y\/U OCUPANTES S\/ DEMANDA ANTICIPADA DE DESALOJO” (17.729)”<\/p>\n
Expte.: -88012-<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 de\u00a0 Buenos Aires,\u00a0 a\u00a0 los veinte d\u00edas del mes de marzo de dos mil doce, se re\u00fanen en\u00a0 Acuerdo\u00a0 ordinario\u00a0 los jueces\u00a0 de la C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n en lo Civil y Comercial, Carlos A. Lettieri, Silvia\u00a0 E. Scelzo y Toribio E. Sosa,\u00a0 para\u00a0 dictar\u00a0 sentencia\u00a0 en\u00a0 los autos “PIEZA SEPARADA EN AUTOS: “FERNANDEZ, ENRIQUE Y OTRA C\/ FERNANDEZ DUFOUR, ANDRES Y\/U OCUPANTES S\/ DEMANDA ANTICIPADA DE DESALOJO” (17.729)” (expte. nro. -88012-), de acuerdo al orden\u00a0 de\u00a0 voto\u00a0 que surge\u00a0 del\u00a0 sorteo\u00a0 de f. 39, plante\u00e1ndose las siguientes cuestiones:<\/p>\n
PRIMERA: \u00bfes arreglada a derecho la resoluci\u00f3n obrante en esta pieza separada a f. 2, apelada subsidiariamente por la parte demandada a fs. 5\/vta. y apoyada por la parte demandante a fs. 35\/36?.<\/p>\n
SEGUNDA: \u00bfqu\u00e9 pronunciamiento corresponde emitir?.<\/p>\n
A LA PRIMERA CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se ha dicho que no est\u00e1 firme la sentencia de desalojo por haberse interpuesto recurso extraordinario de nulidad (esta c\u00e1mara, en \u201cRecurso de queja en “Fern\u00e1ndez, Enrique C. y otra c\/ Fern\u00e1ndez Dufour, Andr\u00e9s” ,\u00a0 resol. Del\u00a0 6\/3\/12, Lib. 43, reg. 42).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00fan suponiendo que la concesi\u00f3n del recurso extraordinario de nulidad tuviera efecto suspensivo (arg. art. 292 \u00faltimo p\u00e1rrafo c\u00f3d. proc.), de todos modos no obstar\u00eda la aplicaci\u00f3n de los arts. 676 bis y 676 ter del CPCC..<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En efecto, la entrega provisional del inmueble puede ser dispuesta a pedido del actor despu\u00e9s de trabada la litis y \u201cen cualquier estado del juicio\u201d, seg\u00fan lo edicta el art. 676 bis, lo cual\u00a0 resulta de aplicaci\u00f3n tambi\u00e9n en el \u00e1mbito del art. 676 ter toda vez que \u00e9ste precepto remite \u201cal procedimiento previsto en el Art\u00edculo 676 bis.\u201d<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cCualquier estado del juicio\u201d no ser\u00eda\u00a0 en verdad \u201ccualquiera\u201d si se le restara el estado en el cual, contra la sentencia definitiva de condena confirmada en c\u00e1mara, se ha concedido recurso extraordinario con efecto suspensivo.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, la sentencia condenatoria de primera instancia confirmada en c\u00e1mara\u00a0 produce m\u00e1xima verosimilitud, cumpliendo ese requisito reclamado en\u00a0 los preceptos mencionados.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es m\u00e1s, si bien se mira,\u00a0 los arts. 676 bis y 676 ter, aplicados luego de la sentencia de c\u00e1mara confirmatoria de la condenatoria de primera instancia, virtualmente producir\u00edan un efecto devolutivo del embate extraordinario local, como en general (y no s\u00f3lo para las sentencias condenatorias en procesos de desalojo) lo prev\u00e9n -en el muy pr\u00f3ximo derecho comparado- los arts. 258 y 285 CPCC Naci\u00f3n para el recurso extraordinario federal.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No es ocioso agregar que el art. 212.3 CPCC permite pedir y obtener\u00a0 medidas cautelares cuando se cuenta con sentencia favorable aunque estuviera recurrida.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y, llegados hasta aqu\u00ed,\u00a0 precisamente la alusi\u00f3n al art. 212.3 CPCC abre picada a una cuesti\u00f3n que, en el caso y ahora, va a terminar definiendo a mi entender la suerte favorable del recurso: la entrega provisional del inmueble es m\u00e1s que una medida cautelar, es una medida anticipatoria, porque no se limita a asegurar el futuro cumplimiento de la sentencia para cuando quedare firme, sino que adelanta para ahora mismo el cumplimiento de la sentencia.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Siendo anticipatoria y no meramente cautelar, es natural que la ley\u00a0 no se limite a exigir el simple peligro en la demora, sino que vaya por algo m\u00e1s:\u00a0 la derivaci\u00f3n de \u201cgraves perjuicios\u201d para el accionante si no se le hiciera entrega provisional del inmueble (art. 676 bis 2\u00b0 p\u00e1rrafo, aplicable en el \u00e1mbito del 676 ter en funci\u00f3n de la remisi\u00f3n \u201cal procedimiento previsto en el Art\u00edculo 676 bis\u201d).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esos \u201cgraves perjuicios\u201d no podr\u00edan estar representados s\u00f3lo por la falta de entrega del bien al accionante, porque es obvio que la ocupaci\u00f3n del bien por el demandado recurrente le ha de causar siempre\u00a0 perjuicio por s\u00ed sola, con lo cual la norma no podr\u00eda exigir como recaudo adicional algo con lo que ya de suyo se contar\u00eda, es decir,\u00a0 no podr\u00eda reclamar lo mismo que ya se sabe de antemano que existe sino algo m\u00e1s. Entonces,\u00a0 el accionante que en el marco de los arts. 676 bis y 676 ter solicita la entrega provisional del inmueble -provisional porque no hay sentencia firme, lo recuerdo-, tiene que\u00a0 alegar y demostrar otros hechos configurativos de\u00a0 \u201cgraves perjuicios\u201d allende la persistencia en la ocupaci\u00f3n del bien por el demandado.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed vistas las cosas bajo las actuales circunstancias sometidas a juzgamiento en esta pieza separada -que es todo lo que se tiene a la vista para resolver-, la preanunciada suerte favorable del recurso ha de deberse\u00a0 a la falta de adveraci\u00f3n de circunstancias que permitan tener por configurados \u201cgraves perjuicios\u201d para la parte actora m\u00e1s all\u00e1 del obvio perjuicio derivado de\u00a0 la continuaci\u00f3n del bien en poder de la parte demandada, lo cual impide -repito,\u00a0 as\u00ed\u00a0 y por el momento- dar cabida a la solicitada entrega provisional (arts. 34.4, 178 y sgtes., 375 y concs. c\u00f3d. proc.).<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
ASI LO VOTO.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION\u00a0 LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino.<\/p>\n
A LA\u00a0 SEGUNDA\u00a0 CUESTION EL JUEZ SOSA DIJO:<\/p>\n
Corresponde revocar la resoluci\u00f3n apelada, con costas a la parte apelada vencida (art. 69 c\u00f3d. proc.) y diferimiento en c\u00e1mara de la resoluci\u00f3n sobre honorarios (art. 31 d-ley 8904\/77).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TAL MI VOTO.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION EL JUEZ LETTIERI\u00a0 DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos, adhiere al voto que antecede.<\/p>\n
A LA MISMA CUESTION LA JUEZA SCELZO DIJO:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que por compartir sus fundamentos adhiere al voto emitido en primer t\u00e9rmino al ser votada esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n
CON\u00a0 LO QUE TERMINO EL ACUERDO, DICTANDOSE LA SIGUIENTE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S E N T E N C I A<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por\u00a0 lo que resulta del precedente Acuerdo, la C\u00e1mara RESUELVE:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Revocar la resoluci\u00f3n apelada, con costas a la parte apelada vencida\u00a0 y diferimiento en c\u00e1mara de la resoluci\u00f3n sobre honorarios.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reg\u00edstrese.\u00a0 Notif\u00edquese\u00a0\u00a0 seg\u00fan\u00a0\u00a0 corresponda (arts. 133, 135 inc. 12 y 249 \u00falt. p\u00e1rr. CPCC). Hecho, devu\u00e9lvase.<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Carlos A. Lettieri<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juez<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Silvia Ethel Scelzo<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Jueza<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Toribio E. Sosa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Juez<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mar\u00eda Fernanda Ripa<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Secretar\u00eda<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
C\u00e1mara de Apelaci\u00f3n Civil y Comercial Trenque Lauquen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Juzgado de origen: Juzgado de Paz Letrado de Hip\u00f3lito Yrigoyen Libro: 43- \/ Registro: 68 Autos: “PIEZA SEPARADA EN AUTOS: “FERNANDEZ, ENRIQUE Y OTRA C\/ FERNANDEZ DUFOUR, ANDRES Y\/U OCUPANTES S\/ DEMANDA ANTICIPADA DE DESALOJO” (17.729)” Expte.: -88012- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la ciudad de Trenque Lauquen, provincia\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1031","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1031"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1031\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.scba.gov.ar\/camaraciviltrenquelauquen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}