Contrato de locación. Resolución. Mora. Obligaciones con plazo tácito. Necesidad de interpelación.

La Sala II de la Cámara Civil y Comercial de Azul confirmó el rechazo de la resolución del contrato de locación de inmueble para comercio pretendida por el locatario, al señalar que no hubo incumplimiento moroso de la locadora, quien no fue interpelada para que se subsanara, en un plazo razonable, la falsedad del plano de obra necesario para la habilitación municipal del negocio, que había sido cometida por un tercero a quien la locadora le encargó su confección; entendiendo que se está ante un supuesto de obligación con plazo tácito que requiere interpelación para la constitución en mora. También resolvió que no se configuró la causal de conclusión de la locación por imposibilidad de usar la cosa según su destino, ya que bastaba con la subsanación de la falsedad del plano para que pudiera tramitarse la habilitación municipal del comercio del locatario.

 

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